Mieszkanie na sprzedaż w Diagonal Mar i El Front Marítim del Poblenou, Miasto Barcelona, Barcelona

Będziesz zadowolony, że wiesz:
· Mieszkanie na sprzedaż, z 3 sypialniami, tarasem z widokiem na morze i basenem na dachu, w pierwszej linii brzegowej, w Poblenou.
· Znajduje się na 2. piętrze nowoczesnego budynku siedmiopiętrowego wybudowanego w 2017 roku.
· Przestronny salon, bardzo jasny dzięki południowo-południowo-wschodniej orientacji.
· Oddzielna i w pełni wyposażona kuchnia.
· Posiada 3 sypialnie: jedną główną z łazienką, jedną podwójną i jedną pojedynczą.
· Są 3 łazienki: jedna pełna z prysznicem, druga z wanną i toaleta.
· Obejmuje również praktyczną pralnię.
· Wyróżnia się tarasem o powierzchni 8 m² z dostępem z salonu, idealnym do cieszenia się widokiem na plażę Bogatell.
· Orientacja i lokalizacja zapewniają doskonały dostęp światła naturalnego, z nowoczesnymi oknami i roletami automatycznymi.
· Posiada klimatyzację z kanałami i pompą ciepła, a także grzejniki gazowe.
· Miejsce parkingowe w tym samym budynku.
· Podana cena nieruchomości wzrośnie o następujące kwoty na koszt kupującego:
· Podatki:
· Z drugiej ręki: ITP (Podatek od Przeniesienia Własności) obliczany na podstawie wyższej z wartości (cena sprzedaży lub Wartość Referencyjna Katastru). W Katalonii stawka ogólna wynosi 10% (lub 11% dla części przekraczającej 1.000.000 €). Istnieją stawki obniżone (5% lub 7%) dla młodych osób poniżej 33 roku życia, rodzin wielodzietnych lub osób z niepełnosprawnościami, podlegających wymaganiom dochodowym.
· Koszty Notarialne i Rejestracyjne:
· Notariusz: Opłaty notarialne zazwyczaj wahają się między 0,3% a 0,5% ceny sprzedaży (kwoty orientacyjne według oficjalnych stawek ustalonych przez Państwo).
· Rejestr Nieruchomości: Koszty rejestracji zazwyczaj wynoszą od 0,1% do 0,25% ceny sprzedaży.
· Uwaga: Te kwoty są szacunkowe i zależą od złożoności aktu, liczby stron i wartości nieruchomości; nie stanowią wiążącego budżetu.
· Finansowanie:
· W przypadku potrzeby uzyskania kredytu hipotecznego, koszty wyceny i ewentualne powiązania bankowe należy skonsultować bezpośrednio z instytucją finansową.
· Uwaga informacyjna: Aby uzyskać dokładne obliczenie ostatecznej ceny i całkowitych kosztów zgodnie z Twoimi osobistymi okolicznościami (szczególnie w odniesieniu do ewentualnych ulg podatkowych), zalecamy złożenie spersonalizowanej oferty.

Jest wyjątkowe, ponieważ:
· Budynek wybudowany mniej niż 10 lat temu i mieszkanie praktycznie do zamieszkania.
· Położone zaledwie kilka kroków od plaży, dla relaksującego stylu życia z dostępem do obiektów sportowych Mar Bella i Bazy Nautycznej.
· Zaledwie 350 metrów od Mercat de Poblenou i 500 metrów od Rambli de Poblenou.