Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Oferujemy dwa doskonałe, narożne działki, które sprzedawane są razem; łączna powierzchnia to 1677 m², co daje możliwość wybudowania dwóch oddzielnych domów, na sąsiednich działkach lub wybudowania na jednym z działek, korzystając z możliwości łączenia zabudowy obu nieruchomości, co umożliwia życie na jednym piętrze, co jest bardzo trudne do osiągnięcia w Sant Cugat ze względu na obowiązujące obecnie przepisy.

Pierwsza działka, całkowicie płaska, 816 m², druga 861 m² (według danych z katasteru).

Lokalizacja działki jest nieporównywalna, ponieważ, mimo że jest bardzo dobrze skomunikowana, znajduje się w wystarczającej odległości od zgiełku i ruchu ulicznego. Potencjał rozwoju jest niezwykły.

Klasyfikacja działek to 20a/11, dająca możliwość wybudowania domku jednorodzinnego na każdej działce, o powierzchni około 370 m², rozmieszczonej na parterze i jednym piętrze. Łącząc obie działki, suma możliwości to 740 m². Zajętość na poziomie około 170 m² na każdą działkę, z wysokością 9,15 m, parter plus dwa piętra oraz możliwość dodatkowego piwnicznego piętra; istnieje możliwość wybudowania pomocniczego obiektu o 3%.

Położona w strefie mieszkaniowej Sant Cugat, zdominowanej przez domy jednorodzinne, w privilegiowanej okolicy zapewniającej dużą prywatność. Warto podkreślić, że jednocześnie znajduje się blisko wszelkich usług. W odległości dwóch minut jazdy samochodem i około dziesięciu spacerem od dworca kolejowego Valldoreix (katalońska kolej), niedaleko przystanek autobusu, w pobliżu ośrodka medycznego, apteki, restauracji, supermarketu i klubu tenisowego w Valldoreix. Łatwy dojazd do drogi prowadzącej bezpośrednio do Barcelony w kilka minut.