Willa na sprzedaż w Marchuquera, Gandia, Walencja

Odkryj tę wyjątkową willę otoczoną naturą, która zapewnia prywatność, spokój i atmosferę prawdziwego wytchnienia. To niezwykła nieruchomość łącząca urok śródziemnomorskiej rezydencji z atrakcyjnym potencjałem inwestycyjnym wynikającym z już funkcjonującej działalności wynajmu wakacyjnego.

Położona w uprzywilejowanym otoczeniu przyrody, wśród gór i bujnych lasów, willa stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących przestronnego i wszechstronnego domu, jak i dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością, która może generować dochody już od pierwszego dnia.

Nieruchomość została podzielona na cztery niezależne apartamenty o łącznej pojemności do 17 gości. Obecnie trzy apartamenty na parterze, mogące łącznie pomieścić do 10 osób, są wykorzystywane do wynajmu wakacyjnego, natomiast górna kondygnacja służy jako prywatna rezydencja właścicieli.

Część przeznaczona na wynajem wakacyjny obejmuje dwa niezależne studia, odpowiednio dla dwóch i czterech gości, oraz apartament z dwiema sypialniami, zaprojektowany z myślą o czterech osobach. Każda jednostka posiada osobne wejście, łazienkę i w pełni wyposażoną kuchnię, zapewniając gościom komfort, niezależność i prywatność.

Działalność wynajmu wakacyjnego już funkcjonuje i cieszy się doskonałymi opiniami na wiodących platformach rezerwacyjnych, osiągając średnią ocenę 9,5 na 10. Tak wysoka ocena odzwierciedla jakość wyposażenia oraz wyjątkowe doświadczenia oferowane gościom.

Przestrzenie zewnętrzne zaprojektowane z myślą o śródziemnomorskim stylu życia

Jednym z największych atutów willi są jej piękne przestrzenie zewnętrzne, starannie zaprojektowane tak, aby oferować różnorodne miejsca do wypoczynku, spotkań towarzyskich i rozrywki.

Ogród oferuje liczne urokliwe zakątki otoczone zielenią, wygodne strefy wypoczynkowe, zacienione miejsca pod dojrzałymi drzewami oraz zachęcające do wspólnych posiłków przestrzenie na świeżym powietrzu. To idealne otoczenie na spokojne śniadanie, rodzinny obiad lub przyjemny wieczór w gronie przyjaciół.

Kolejnym ważnym atutem nieruchomości jest basen. Otoczony leżakami i elegancką drewnianą pergolą z dużym stołem jadalnianym, tworzy doskonałe warunki do pełnego korzystania ze śródziemnomorskiego słońca.

Basen przeszedł gruntowną renowację, obejmującą wymianę ceramicznego wykończenia oraz instalację nowoczesnego systemu oświetlenia podwodnego.

Nieruchomość posiada również imponującą, murowaną strefę grillową wyposażoną w wędzarnię i piec opalany drewnem, idealny do przygotowywania pizzy i organizowania niezapomnianych posiłków na świeżym powietrzu.

Prywatna górna kondygnacja z pięknymi widokami

Prywatna część mieszkalna na górnej kondygnacji wyróżnia się jasnymi wnętrzami oraz harmonijnym połączeniem z otaczającym krajobrazem naturalnym.

Duże panoramiczne przesuwne przeszklenia wpuszczają do wnętrz mnóstwo naturalnego światła, jednocześnie oferując piękne widoki na okoliczną przyrodę.

Na tej kondygnacji znajdują się również dwa przestronne, zadaszone tarasy z otwartym widokiem na góry i lasy. Wyposażone w wygodne strefy wypoczynkowe, stanowią idealne miejsca do relaksu i cieszenia się spokojnym otoczeniem przez cały rok.

Komfort, efektywność energetyczna i nowoczesne wyposażenie

Willa przeszła szereg istotnych modernizacji, obejmujących odnowienie instalacji elektrycznych i hydraulicznych oraz wymianę okien. Elewacja zewnętrzna została również odnowiona w 2025 roku.

Szczególnie godnym uwagi elementem jest nowoczesna instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii o pojemności 32 kWh, zaprojektowana w celu optymalizacji zużycia energii elektrycznej i znacznego obniżenia kosztów energii.

Nieruchomość wyposażona jest także w inteligentny system automatyki domowej oraz zbiornik akumulacji ciepła o pojemności 1200 litrów, wspomagający centralne ogrzewanie.

Wszystkie apartamenty wyposażone są w grzejniki, natomiast prywatna rezydencja na górnej kondygnacji posiada dodatkowo duży, wydajny kominek.

Aby zapewnić komfort przez cały rok, w willi zainstalowano łącznie siedem jednostek klimatyzacyjnych, które zapewniają zarówno ogrzewanie, jak i chłodzenie.

Kolejną wyjątkowo atrakcyjną zaletą nieruchomości są jej zaskakująco niskie roczne koszty utrzymania:

- Roczny podatek od nieruchomości (IBI): około 700 €.
- Roczna opłata za odbiór odpadów: około 120 €.

Wszechstronna nieruchomość o wyjątkowym potencjale

Dzięki układowi obejmującemu cztery niezależne jednostki mieszkalne willa oferuje poziom elastyczności, który rzadko spotyka się na rynku.

To idealna propozycja dla nabywców, którzy chcą kontynuować istniejącą działalność wynajmu wakacyjnego, połączyć prywatne miejsce zamieszkania z dochodami z wynajmu turystycznego lub stworzyć przestronny dom dla rodziny wielopokoleniowej, zachowując niezależność i prywatność każdej części mieszkalnej.

To naprawdę wyjątkowa okazja dla osób ceniących naturę, komfort, prywatność i potencjał inwestycyjny, połączone w jednej niezwykłej nieruchomości.

Willa, w której można mieszkać, cieszyć się życiem i generować dochody z wynajmu, położona w pięknym naturalnym otoczeniu, gdzie spokój i śródziemnomorska jakość życia odgrywają główną rolę.