Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Sant Andreu de la Barca, Barcelona

Będziesz chciał wiedzieć:
· Masía na sprzedaż w Sant Andreu de la Barca, Barcelona, z 6 sypialniami i ogrodem.
· To duży dom z solidnymi kamiennymi murami i strukturą datującą się na początek XVII wieku, na działce o powierzchni 7 hektarów otoczonej lasem śródziemnomorskim, zielenią natury i majestatycznymi oliwkami.
· Wnętrze o powierzchni 650 m² zachowuje swój rustykalny charakter, wyróżniają się imponujące sufity z katalońskim sklepieniem na parterze oraz sufity z drewnianymi belkami w pozostałych pomieszczeniach, różne kominki w różnych pomieszczeniach, podłogi z ręcznie robionej tufy, wszystkie elementy, które nadają autentyczność i charakter, które trudno znaleźć.
· Posiada imponującą piwnicę znajdującą się w dolnej części budynku, w przestrzeni o unikalnej konstrukcji z łukami i katalońskim sklepieniem.
· Dysponuje urokliwym wewnętrznym patio, idealnym do cieszenia się intymnością na świeżym powietrzu.
· Stan zachowania strukturalnego jest dobry, co nie wyklucza potrzeby rehabilitacji, aby połączyć autentyczność przeszłości z komfortem i praktycznością współczesności.
· Ogrody oferują wiele zakątków z rodzimą roślinnością, starym kamiennym patio, fontanną i idealnymi miejscami do stworzenia stref wypoczynkowych lub unikalnych scenerii na wydarzenia wszelkiego rodzaju.
· Cena nieruchomości podana w ogłoszeniu wzrośnie o następujące kwoty na koszt kupującego:
· Podatki:
· Drugi ręka: ITP (Podatek od Przeniesienia Własności) obliczany na podstawie wyższej z wartości (cena sprzedaży lub Wartość Referencyjna Katastru). W Katalonii stawka ogólna wynosi 10% (lub 11% dla części przekraczającej 1.000.000 €). Istnieją stawki obniżone (5% lub 7%) dla młodych osób poniżej 33 roku życia, rodzin wielodzietnych lub osób z niepełnosprawnościami, podlegających wymaganiom dochodowym.
· Koszty Notarialne i Rejestracyjne:
· Notariat: Opłaty notarialne zazwyczaj wahają się między 0,3% a 0,5% ceny sprzedaży (kwoty orientacyjne według oficjalnych stawek ustalonych przez Państwo).
· Rejestr Nieruchomości: Koszty rejestracji zazwyczaj wynoszą od 0,1% do 0,25% ceny sprzedaży.
· Uwaga: Te kwoty są szacunkowe i zależą od złożoności aktu, liczby stron i wartości nieruchomości; nie stanowią wiążącego budżetu.
· Finansowanie:
· W przypadku potrzeby uzyskania kredytu hipotecznego, koszty wyceny i ewentualne powiązania bankowe należy skonsultować bezpośrednio z instytucją finansową.
· Uwaga informacyjna: Aby uzyskać dokładne obliczenie ostatecznej ceny i całkowitych kosztów zgodnie z Twoimi osobistymi okolicznościami (szczególnie w odniesieniu do ewentualnych ulg podatkowych), zalecamy złożenie prośby o spersonalizowaną ofertę.

Jest wyjątkowa dzięki:
· Ta katalońska masía, z niezrównanym historycznym urokiem, to diament w surowym stanie, ukryty skarb w spokojnej okolicy Baix Llobregat.
· Oferuje idealne połączenie spokojnego i odosobnionego stylu życia oraz bliskości do Barcelony, międzynarodowego lotniska Josep Tarradellas lub stacji pociągów dużych prędkości Barcelona Sants, co czyni ją płótnem możliwości zarówno do użytku mieszkalnego, jak i komercyjnego lub instytucjonalnego.
· Całe wnętrze wypełnione jest urokliwymi zakątkami, które zapraszają do siedzenia, rozpalania kominka, puszczenia dobrej muzyki i ponownego połączenia się z ciszą i spokojem, z dobrymi rozmowami w gronie przyjaciół lub z milczeniem.
· Piwnica, dzieło wiejskiego geniuszu architektonicznego, to unikalne miejsce dla koneserów i ekspertów, którzy chcą gromadzić swoją kolekcję win i delektować się nimi w scenerii pełnej magii i autentyczności.
· Różne pomieszczenia oferują komfort i ciepło, niektóre z nich nawet z prywatnym kominkiem, który z pewnością pomoże stworzyć przytulną i spokojną atmosferę.
· Wszechstronność tej masíi czyni ją idealną do szerokiego zakresu projektów. Wyobraź sobie swój przyszły dom główny lub drugą rezydencję, ekskluzywny hotel butikowy, spokojne centrum kulturalne, miejsce na wypoczynek i medytację, siedzibę fundacji, lub unikalną przestrzeń na wydarzenia biznesowe, wesela i bankiety, a nawet urokliwą restaurację z tradycyjną duszą.