Willa na sprzedaż w Sant Feliu de Guíxols, Girona

Ta rodzina dom w samym centrum Sant Feliu de Guíxols, zaledwie kilka metrów od plaży i wszystkich udogodnień. Znajduje się w spokojnej, a jednocześnie centralnej okolicy, kilka kroków od plaży, basenu miejskiego, dworca autobusowego i sklepów, na Costa Brava.

Nieruchomość z 2021 roku wyposażona w nowoczesną konstrukcję drewnianą CLT ( Cross-Laminated Timber ) i współczesny design. Dom o całkowitej powierzchni użytkowej 405 m² ma elastyczny układ, który można podzielić na dwa mieszkania, aby łatwo dostosować się do różnych stylów życia: szerokie mieszkanie rodzinne, dwa niezależne apartamenty lub nawet mieszanie funkcji mieszkalnych i zawodowych, idealny dla tych, którzy szukają miejsca pracy w domu. Na dachu znajduje się taras-solar i więcej niż 80 m² z miejscem na grilla i technicznymi strefami.

Posiada konstrukcję CLT z drewna klejonego warstwowo, która zapewnia większą trwałość i dobrostan środowiskowy. Dodatkowo, dom ma doskonałe usytuowanie i bioklimatyczny projekt, aby maksymalnie wykorzystać naturalne światło. Nieruchomość oferuje doskonałe izolacje termiczną i akustyczną, z systemem wentylacji z odzyskiem ciepła o podwójnym przepływie, aby zredukować zużycie ogrzewania. Ponadto na pierwszym piętrze znajduje się kominek, który daje ciepło obu piętrom, oraz klimatyzacja. Wreszcie, aby osiągnąć efektywność energetyczną A, zastosowano system autogeneracji elektrycznej poprzez panele fotowoltaiczne. Dostępne jest także wydzielone miejsce pod windę łączącą wszystkie piętra.

Krótko mówiąc, niezwykłe mieszkanie w centrum miasta, nowoczesne, funkcjonalne i z zaawansowaną technologią, idealne zarówno do zamieszkania przez cały rok, jak i do inwestowania z dużym potencjałem turystycznego dochodu z wynajmu pokoi turystycznych. Szacowany roczny dochód netto od czerwca do września wynosi 20 000 €.