Willa na sprzedaż w Sant Llorenç de la Muga, Girona

Niezwykła nieruchomość w samym sercu natury, z dużymi przestrzeniami, własnym gruntem i bezpośrednim dostępem do rzeki, to Twoja okazja. Zlokalizowany w Sant Llorenç de la Muga, jednym z najautentyczniejszych miasteczek w Alt Empordà, ten parterowy dom o powierzchni 224 m² postawiony na działce o powierzchni 510 m² łączy dogodną lokalizację, prywatność i ogromny potencjał do remontu.
Wygodny i jasny rozkład wewnętrzny
Nieruchomość składa się z 4 dużych sypialni, dużego salonu głównego z kominem, drugiego jadalnego salonu bardzo jasnego, przestronnej kuchni z miejscem na jadalnię oraz pełnej łazienki. Wszyscy pomieszczenia utrzymane są w klasycznym stylu, który można całkowicie odnowić według gustu, zaczynając od solidnej i dobrze rozmieszczonej konstrukcji.
Dodatki: garaż i piwnica-sutor.
Wlicza prywatny garaż z niezależnym dostępem i piwnicę jako magazyn lub strefę wielofunkcyjną.
Otoczenie z bezpośrednim dostępem do rzeki
Dom posiada rozległe tarasy zapewniające przyjemne widoki na otaczającą naturę, a także frontalny taras z grillem, idealny na spotkania. Wyjątkowym punktem jest prywatny dostęp do rzeki za pomocą schodów łączących się bezpośrednio z ogrodu — cecha niezwykle rzadko spotykana.
Spokojna i dobrze skomunikowana lokalizacja
Usytuowana na ulicy bez wyjazdu na końcu zabudowy, z ograniczonym dostępem latem przez historyczny most Sant Llorenç. Bardzo spokojna okolica, zamieszkiwana przez cały rok, idealna zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i drugi dom.
Usługi i instalacje
Obecnie nieruchomość zasilana jest wspólnym studnią gminną obsługiwaną tylko przez 4 domy, ale ma już wstępny plan podłączenia do publicnego zasilania wodą. Nieruchomość wymaga kompleksowego remontu, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia nowoczesnej przestrzeni dostosowanej do obecnych potrzeb.
Do zwrócenia uwagi!
Można prawnie ubiegać się o licencję na turystyczne użytkowanie, co otwiera możliwość wykorzystania nieruchomości jako agroturystyki lub biznes wakacyjny. Coraz bardziej ceniony aspekt w naturalnych strefach o wysokim zainteresowaniu, takich jak ta.
Nieruchomość z duchem, idealna do zamieszkania, odpoczynku lub inwestycji.