Willa na sprzedaż w Sant Llorenç de la Muga, Girona

Wyjątkowa nieruchomość na łonie natury, z przestronnymi pomieszczeniami, własnym gruntem i bezpośrednim dostępem do rzeki, to twoja okazja. Położony w Sant Llorenç de la Muga, jednym z najbardziej autentycznych miasteczek w Alt Empordà, ten parterowy dom o powierzchni 224 m² na działce 510 m² łączy lokalizację privilegiowaną, prywatność i ogromny potencjał do odnowy. Istnieje możliwość uzyskania licencji turystycznej.
Wygodny i jasny układ wnętrza
Nieruchomość składa się z 4 przestronnych sypialni, dużego salonu z kominem, drugiego, bardzo jasnego salonu jadalnego, przestronnej kuchni z częścią jadalną i pełnej łazienki. Wszystkie pomieszczenia utrzymane są w klasycznym stylu, który można całkowicie odnowić według gustu, zaczynając od solidnej i dobrze rozplanowanej struktury.
Dodatki: garaż i schowek-piwnica
W skład wchodzi prywatny garaż z niezależnym wejściem oraz schowek w piwnicy, doskonałe jako magazyn lub strefa wielofunkcyjna.
Zewnętrza z bezpośrednim dostępem do rzeki
Dom ma obszerne tarasy, które oferują miłe widoki na otaczającą przyrodę, oprócz frontowego tarasu z grillem, idealnego na spotkania. Wyjątkowym punktem jest prywatny dostęp do rzeki poprzez schody łączące się bezpośrednio z ogrodu — cecha bardzo rzadko spotykana.
Cicha i dobrze skomunikowana lokalizacja
Usytuowany na ulicy kończącej się w zabudowie, z ograniczonym dostępem latem przez historyczny most Sant Llorenç. Bardzo spokojna okolica, zamieszkiwana przez cały rok, idealna zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i drugi dom.
Usługi i udogodnienia
Nieruchomość obecnie zasilana jest wspólną studnią wspólną dla 4 domów, ale posiada już preinstalację do podłączenia do publicznego zasilania wodą. Obiekt wymaga całkowitego remontu, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia nowoczesnej przestrzeni dostosowanej do obecnych potrzeb.
Należy o tym pamiętać!
Można prawnie ubiegać się o licencję na użytek turystyczny, co otwiera możliwość eksploatowania nieruchomości jako gospodarstwa agroturystycznego lub biznes wakacyjny. Coraz bardziej ceniony aspekt w naturalnych obszarach o wysokim zainteresowaniu, takich jak ten.
Nieruchomość z duszą, idealna do zamieszkania, odpoczynku lub inwestycji.