Biznes na sprzedaż w San Cristóbal de La Laguna, Teneryfa

Na sprzedaż 2 lokale handlowe fizycznie połączone o powierzchniach 57 m² i 70 m², strategicznie usytuowane w tętniącym życiem centrum La Laguny, zaledwie 100 metrów od słynnego Plaza de la Concepción. Wyjątkowa okazja zarówno dla inwestorów, jak i dla tych, którzy szukają nieruchomości o wysokiej rentowności w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic.

Aktualnie przestrzeń mieści restaurację w pełni funkcjonującą, zarządzaną przez stabilnego najemcę, co gwarantuje przychody od pierwszego dnia.

Cechy lokalu:
- Dwa połączone lokale, tworzące przestrzeń szeroką, wygodną i dobrze rozplanowaną.
- Pomieszczenie dla 40 osób.
- Całkowicie wyposażony, z nowoczesnym i w pełni sprawnym sprzętem, gotowy do kontynuowania działalności bez dodatkowych inwestycji.
- Dokumentacja i licencje w porządku, z działalnością dopuszczoną w godzinach 18:00–02:00.

Umowa najmu obowiązuje do 2030 roku, zapewniając długoterminową stabilność.
Wysoka rentowność dzięki miesięcznemu czynszowi w wysokości 2.000 € płacony przez obecnego najemcę.

Najważniejsze udogodnienia i ulepszenia.
- Nowy i zalegalizowany system wyciągu, zapewniający komfortowe środowisko dla klientów i personelu.
- Lokal wyciszony, idealny do zapewnienia spokojnego doświadczenia bez hałasu z zewnątrz.
- Zaawansowane bezpieczeństwo dzięki systemowi monitoringu wideo i czytnikowi linii papilarnych do kontrolowania personelu.
- Zaktualizowane certyfikaty, w tym certyfikat OCA i całkowicie odnowiona instalacja elektryczna.
- Legalizowana atmosfera muzyczna z systemem dźwiękowym wyposażonym w ogranicznik.

Nieruchomość ta stanowi bezpieczną i stabilną inwestycję, zlokalizowaną w jednej z najlepszych dzielnic La Laguny, z prowadzącym biznesem i wszystkimi gwarancjami, które umożliwiają stałe generowanie dochodów.