Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Telde, Gran Canaria

W sercu Gran Canarii, w gminie Telde, znajduje się imponująca Finca Higuera Canaria, położona zaledwie 4 km od centrum Telde, jedna z najbardziej ekskluzywnych i wyjątkowych nieruchomości na wyspie.

Lokalizacja łącząca absolutny spokój z doskonałym połączeniem do głównych tras na wyspie, plaż, pól golfowych i prestiżowych restauracji.

Główne mieszkanie o powierzchni 600 m², podzielone na dwa poziomy:

• 300 m² zabudowane (część mieszkalna z 2 sypialniami, 2 łazienkami, pralnią, schowkiem i garażem)

• 300 m² dodatkowych, częściowo wybudowanych, z możliwością dostosowania lub powiększenia zgodnie z projektem nabywcy.

• Mieszkanie posiada patia wewnętrzne i przestrzenie zewnętrzne z szerokimi widokami na morze i krajobraz rolniczy, idealne miejsce do podziwiania kanaryjskich zachodów słońca.

Otoczona około 400 sosnami kanaryjskimi, willa zapewnia prywatność i absolutną intymność.

• Działka: 155.665 m²

• Ogólna powierzchnia zabudowy: 1.495 m²

• Porty, tarasy, patio i miejsca postojowe: 500 m²

• Składy rolne: ok. 409 m²

• Działka w pełni ogrodzona, z murami i malowaną siatką metalową, sieć wewnętrznych utwardzonych dróg betonowych.

Nieruchomość utrzymuje aktywną i dochodową produkcję rolną, z ugruntowanymi uprawami i w pełni wyposażoną infrastrukturą rolniczą

• 950 drzewek cytrusowych (pomarańcz)

• 1.350 mandarynk

• 750 awokad

• 3.900 mango

• Sala irygacyjna 60 m² z automatycznym systemem nawożenia

• 2 zbiorniki na wodę nawadiającą o pojemności 1.800 m³ i 1.656 m³

• Własne źródło wody i niezależny generator elektryczny

• Sala pakowania, chłodnia, sala techniczna z automatycznym zespołem generatorów, magazyny, różnorodne maszyny rolnicze itp.

Zespół zapewnia samowystarczalność energetyczną i w nawadnianiu, idealny zarówno do użytku mieszkalnego, jak i gospodarstwa rolnego.

Zasoby wodne: własna studnia, położona około 400 m na wschód od posiadłości, na działce o powierzchni 310 m², z produkcją około 6 godzin wody dziennie i podziemna galeria o długości około 1,5 km, z dodatkową produkcją 1 godziny wody/dzień.

Koszty i podatki nie wliczone w cenę. Zakup wiąże się z podatkami i kosztami formalności. Orientacyjnie: używana nieruchomość, nabywca zapłaci ITP 6,5% (w zależności od okoliczności osobistych), na podstawie opodatkowania: wyższa z wartości między ceną sprzedaży, wyceną lub wartością referencyjną w katasterze. Koszty notarialne i rejestracyjne ok. 0,3% - 0,8% (wchodzą różne opłaty zależne od ceny, liczby kopii i złożoności). Jeśli potrzebujesz hipoteki: wycena i koszty bankowe ponosi kupujący.