Willa na sprzedaż w Sant Llorenç de la Muga, Girona

Unikalna nieruchomość na łonie natury, z przestronnymi pomieszczeniami, własnym gruntem i bezpośrednim dostępem do rzeki, to twoja okazja. Położony w Sant Llorenç de la Muga, jednym z najbardziej autentycznych miasteczek Alt Empordà, ten parterowy dom o powierzchni 224 m² na działce 510 m² łączy dogodną lokalizację, prywatność i ogromny potencjał do remontu.

Wygodny i jasny układ wnętrza

Budynek składa się z 4 dużych sypialni, dużego głównego salonu z kominkiem, drugiego bardzo jasnego salónu z jadalnią, przestronnej kuchni z miejscem na jadalnię i pełnego łazienki. Wszystkie pomieszczenia zachowały klasyczny styl, który można całkowicie odnowić według upodobań, zaczynając od solidnej i dobrze rozplanowanej matrzy.

Dodatki: garaż i piwnica- schowek

Zawiera prywatny garaż z niezależnym wejściem i piwnicę-szopę, idealne jako magazyn lub strefa wielofunkcyjna.

Tarasy z bezpośrednim dostępem do rzeki

Dom ma szerokie tarasy oferujące przyjemne widoki na otoczenie naturalne, a także frontowy taras z grillem, idealny na spotkania. Wyjątkowym punktem jest prywatny dostęp do rzeki schodami prowadzącymi bezpośrednio z ogrodu — cecha niezwykle rzadko spotykana.

Lokalizacja spokojna i dobrze skomunikowana

Położony na ulicy bez wyjazdu na końcu zabudowy, z ograniczonym dostępem latem przez historyczny most Sant Llorenç. Bardzo spokojna okolica, zamieszkiwana przez cały rok, idealna zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i druga rezydencja.

Usługi i instalacje

Nieruchomość obecnie zasilana jest ze wspólnego studni gruntowej użytkowanej przez cztery domy, ale posiada już instalację przygotowawczą do podłączenia do publicznego źródła wody. Objekt wymaga kompleksowego remontu, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia nowoczesnej przestrzeni dopasowanej do obecnych potrzeb.

Do zapamiętania!

Można prawnie ubiegać się o licencję na użytek turystyczny, co otwiera możliwość wykorzystania nieruchomości jako gospodarstwo agroturystyczne lub biznes wakacyjny. Coraz bardziej ceniony aspekt w strefach naturalnych o wysokim znaczeniu, takich jak ta.

Nieruchomość z duszą, idealna do zamieszkania, odpoczynku lub inwestowania.