Willa na sprzedaż w Sant Llorenç de la Muga, Girona

Unikalna nieruchomość w samym sercu natury, z dużą przestrzenią, własną działką i bezpośrednim dostępem do rzeki. To Twoja okazja. Położona w Sant Llorenç de la Muga, jednym z najbardziej autentycznych miasteczek w Alt Empordà, ta parterowa nieruchomość o powierzchni 224 m² zabudowy na działce 510 m² łączy uprzywilejowaną lokalizację, prywatność i ogromny potencjał do remontu.

Wygodny i jasny rozkład wewnętrzny

Budynek dysponuje 4 przestronnymi sypialniami, dużym głównym salonem z kominkiem, drugim bardzo jasnym salonem jadalnią, przestronną kuchnią ze strefą jadalnianą oraz pełną łazienką. Wszystkie pomieszczenia zachowują klasyczny styl, który można całkowicie odnowić według własnych upodobań, wychodząc z solidnej i dobrze rozplanowanej konstrukcji.

Dodatki: garaż i piwnica-magazyn

Zawiera prywatny garaż z niezależnym wjazdem oraz magazyn w piwnicy-suterenei, idealne jako pomieszczenie gospodarcze lub wielofunkcyjna przestrzeń.

Na zewnątrz z bezpośrednim dostępem do rzeki

Dom posiada rozległe tarasy oferujące przyjemne widoki na otaczającą naturalną scenerię, a ponadto taras od frontu z grillem – idealny na spotkania. Wyjątkowym punktem jest prywatny dostęp do rzeki schodami, które łączą się bezpośrednio z ogrodu; cecha bardzo rzadka.

Cicha i dobrze skomunikowana lokalizacja

Położony przy ślepej uliczce na końcu obszaru zabudowanego, z ograniczonym dostępem w sezonie letnim przez historyczny most w Sant Llorenç. To bardzo spokojna okolica, zamieszkana przez cały rok, idealna zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i drugi dom.

Usługi i instalacje

Nieruchomość jest obecnie zasilana ze wspólnej studni, współdzielonej tylko przez 4 domy, ale ma już wstępne przygotowanie do podłączenia do publicznej sieci wodociągowej. Obiekt wymaga pełnego remontu, co stanowi idealną okazję do stworzenia nowoczesnej przestrzeni dopasowanej do obecnych potrzeb.

Warto wziąć pod uwagę

Legalnie można ubiegać się o licencję na wynajem turystyczny, co otwiera możliwość prowadzenia nieruchomości jako obiekt agroturystyczny lub biznes wakacyjny. To aspekt coraz bardziej doceniany w terenach naturalnych o wysokim znaczeniu.

Nieruchomość z duszą — idealna do mieszkania, odpoczynku lub inwestowania.