Komercyjne na sprzedaż w Mojácar, Almería

Przedstawia się na sprzedaż ten fantastyczny lokal handlowy na pierwszej linii plaży w Mojácar, wyjątkowa lokalizacja gwarantująca maksymalną widoczność, duże natężenie ruchu i imponujące widoki na Morze Śródziemne. Położony w jednej z najbardziej handlowych i uczęszczanych stref Mojácar Playa, ten obiekt stanowi doskonałą okazję zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców szukających wyjątkowej przestrzeni nad morzem.

Lokal ma łączną powierzchnię użytkową 100 m², rozplanowaną funkcjonalnie na dwa niezależne Pomieszczenia. Z przodu znajduje się główna część lokalu, z bezpośrednim wyjściem na szeroki taras o powierzchni 30 m², który oferuje spektakularne widoki na morze i orientację na wschód, co gwarantuje słońce przez cały poranek i wyjątkowe naturalne doświetlenie.

Z tyłu lokalu znajduje się drugi pokój z bezpośrednim dostępem do tylnej ulicy, co umożliwia rozładunek materiałów lub towarów bez ingerencji w strefę obsługi klienta. Ta cecha jest szczególnie użyteczna dla biznesów wymagających logistyki lub magazynowania, takich jak sklepy, restauracje, usługi lub studia zawodowe.

Nieruchomość posiada także pełną łazienkę z prysznicem oraz obszar magazynowy lub archiwum, idealny do organizacji materiałów, dokumentacji lub inwentarza. W przeszłości lokal mieścił supermarket, ale jego konstrukcja i lokalizacja czynią go wszechstronnym i elastycznym do różnorodnych rodzajów działalności, od butików, kawiarni, barów, galerii sztuki czy sklepów z lokalnymi produktami, po biura lub gabinety zawodowe.

Główna fasada, o długości 7 metrów, oferuje doskonałe witryny na deptak nadmorski, zapewniając maksymalną widoczność zarówno dla ruchu pieszego, jak i kołowego. Budynek jest w dobrym stanie utrzymania, a lokal gotowy do dostosowania do każdego projektu handlowego.

Wśród jego cech technicznych wyróżniają się:

100 m² powierzchni użytkowej

Taras 30 m² z widokiem na morze

1 pełna łazienka z prysznicem

Fasada 7 metrów długości

Magazyn/archiwum

Orientacja wschodnia

Bezpośredni dostęp z dwóch ulic

Świadectwo energii: zużycie 152 kWh/m² rok, emisje 85 kg CO₂/m² rok

Dzięki strategicznemu położeniu lokal korzysta z stałego przepływu mieszkańców, turystów i odwiedzających przez cały rok, zwłaszcza w sezonie wysoki. Mojácar Playa to tętniący życiem i kosmopolityczny obszar, słynący z plaż, oferty gastronomicznej oraz miejsc rekreacji i odpoczynku. W jego otoczeniu znajdują się hotele, restauracje, sklepy, miejsca parkingowe i transport publiczny, co gwarantuje ugruntowane i przyszłościowe środowisko handlowe.

Podsumowując, ten lokal stanowi wyjątkową okazję do prowadzenia działalności nad morzem w jednej z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji w Almería. Przestrzeń, widoczność, funkcjonalność i otoczenie łączą się, tworząc wyjątkowy produkt nieruchomości.