Hotel na sprzedaż w Miasto Kadyks, Kadyks

Hotel 4★ na Costa de Cádiz con stabilnym operowaniem

Na sprzedaż hotel czterogwiazdkowy usytuowany w privilegiowanym miejscu nad brzegiem rzeki, bardzo blisko jednej z najbardziej znanych plaż w regionie. Obiekt składa się z 101 zewnętrznych pokoi, z których wiele ma otwarte widoki na naturalne otoczenie zatoki. Lokalizacja umożliwia dojście pieszo na plażę i znajduje się w niedalekiej odległości od centrum historycznego, zapewniając atrakcyjność turystyczną zarówno wakacyjną, jak i kulturalną przez cały rok.

Hotel oferuje rozległe zaplecze, w tym restaurację, kilka sal konferencyjnych, bar-kawiarnię, basen zewnętrzny i taras słoneczny. Ponadto dostępny jest rooftop z obsługą baru i restauracji, co dodaje wartość doświadczeniową dla gości. W roku 2022 przeprowadzono znaczące ulepszenia w pokojach i strefach wspólnych, z szacunkową inwestycją około 1,3 miliona euro, co umożliwia jego operowanie bez konieczności dodatkowego CapEx w krótkim okresie.

Istnieje zatwierdzony projekt rozbudowy o 10 dodatkowych pokoi w strefie rooftopu; planowane jest uzyskanie licencji latem 2023 roku.

Aktyw pozostaje eksploatowany przez ugruntowanego operatora hotelowego na podstawie umowy najmu z długością trwania i gwarancją realizacji, a także zapewnioną minimalną stawką najmu oraz indeksacją zgodnie z IPC. Umowa obejmuje gwarancje korporacyjne i poręczenie bankowe, co zapewnia stabilność i bezpieczeństwo dochodów dla właściciela.

Szansa inwestycyjna o dużej skali, strategicznej lokalizacji, widoczności turystycznej i modelu operacyjnego już utrwalonego w jednej z najbardziej perspektywicznych turystycznie części Andaluzji.