Mieszkanie na sprzedaż w El Poble Sec, Miasto Barcelona, Barcelona

Trzy odrębne jednostki rejestrowe: dwie na parterze — jedna to lokal użytkowy, a druga, po zmianie przeznaczenia na dwupoziomowe mieszkanie, oferuje wiele możliwości wykorzystania — oraz bardzo przestronny magazyn w piwnicy. Wszystkie znajdują się w tym samym kompleksie. Lokale na parterze mają, zgodnie z katastrem, 51 m² powierzchni zabudowanej i 44 m² powierzchni użytkowej, a piwnica na poziomie -1 — 102 m² powierzchni zabudowanej i 95 m² powierzchni użytkowej. Lokal użytkowy jest połączony z piwnicą, a zarówno lokal, jak i mieszkanie mają wyjście na przestronne wewnętrzne patio. Stwarza to możliwość połączenia wszystkich trzech jednostek i utworzenia dużej przestrzeni, którą można dostosować do dowolnego projektu: mieszkania, działalności gospodarczej, coworkingu, galerii, a nawet miejskiego kompleksu turystycznego.

Piwnica obejmuje powierzchnię obu lokali i ma dodatkowy magazyn pod patio. Ponadto nieruchomość posiada 2 niezależne wpisy w katastrze, co ułatwia elastyczne transakcje i realizację różnych strategii inwestycyjnych.

Do najważniejszych atutów nieruchomości należą: wyjątkowy, wszechstronny obiekt o dużym potencjale rentowności, idealny zarówno do użytku własnego, jak i jako inwestycja kapitałowa. Niedawno przeprowadzono generalny remont (2020) części mieszkalnej w układzie dwupoziomowym. Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach.

Doskonała lokalizacja – Poble-sec. Mieszkanie lub inwestowanie tutaj oznacza możliwość korzystania z uroków jednej z najbardziej autentycznych i tętniących życiem dzielnic Barcelony. Zaledwie kilka kroków od Avenida del Paral·lel i Montjuïc okolica oferuje idealne połączenie życia towarzyskiego, kultury i lokalnego spokoju.

W okolicy dostępne są wszystkie usługi: supermarkety, placówki edukacyjne, parki, obiekty sportowe i oferta kulturalna najwyższej klasy.

Doskonała komunikacja: stacja metra Poble-sec (L3) znajduje się kilka minut stąd, w pobliżu są linie autobusowe, system Bicing oraz szybki dojazd do Plaza España i centrum miasta.

W otoczeniu znajdują się bary, restauracje autorskie i teatry. Panująca tu atmosfera sprzyja zarówno wypoczynkowi, jak i przyciąganiu klientów, jeśli nieruchomość zostanie przeznaczona na działalność gospodarczą.