Dom na sprzedaż w Miasto Barcelona, Barcelona

Wyjątkowa okazja: Gotycki budynek nowo wybudowany z penthousem i tarasem na dachu

Inwestycja Premium w sercu Barcelony - 5 mieszkań + lokal + luksusowy apartament na poddaszu

---

Opis okazji

Odkryj ekskluzyjną i off-market okazję inwestycyjną w sercu Barcelony. To nowy budynek (rok 2021) o luksusowej konfiguracji i mieszanej inwestycji: 4 mieszkania + penthouse na poddaszu z prywatnym tarasem na dachu + lokal handlowy, położony w kultowej Dzielnicy Gotyckiej.

Ten unikalny akt nieruchomości łączy historyczny urok z nowoczesnym komfortem, kulminując w spektakularnym dwupoziomowym apartamencie na poddaszu z tarasem-ogrodem i jacuzzi, produkcie o wysoko popycie i rentowności. To idealna inwestycja do dywersyfikacji i maksymalizacji przychodów, łapiąc zarówno ruch pieszy w handlu, jak i ekskluzywny rynek najmu luksusowego.

Idealny dla:

· Maksymalna Rentowność: Połącz stały przychód z najmu komercyjnego z wysoką rentownością najmu mieszkalnego, wyróżniając luksusowy penthouse.
· Pełna Elastyczność: Wykorzystaj oba typy najmu, sprzedaj mieszkania pojedynczo i zachowaj lokal, lub dokonaj sprzedaży całości.
· Unikalny Produkt: Apartament na poddaszu z tarasem na dachu to rzadkość i bardzo poszukiwany na rynku, zapewniający wysoką wartość.

---

Rozkład i cechy nieruchomości

Plan Rozkładu Powierzchnia Najważniejsze cechy
Parter Lokal handlowy 100 m² Wysoki ruch, gotowy do działalności
I piętro Apartament 1 sypialnia 80 m² Salon, kuchnia, łazienka - Idealny na wynajem
II piętro Apartament 2 sypialnie 100 m² Salon, kuchnia, łazienka - Duża przestrzeń
III piętro Apartament 2 sypialnie 100 m² Salon, kuchnia, łazienka - Duża przestrzeń
IV piętro Apartament 2 sypialnie 100 m² Salon, kuchnia, łazienka - Duża przestrzeń
Poddasze (V piętro) Penthouse Dwupoziomowy 100 m² + 80 m² 2 sypialnie + 2 łazienki + Salon
Taras na dachu Prywatny taras 80 m² Jacuzzi, Solarium - Wyjątkowe widoki

Kluczowe dane inwestycji

· Lokalizacja: Dzielnica Gotycka, Barcelona
· Stan: Nowo budowany (2021)
· Powierzchnia całkowita: ~ 660 m² użytkowej
· Cena sprzedaży: 3.000.000 €
· Wynagrodzenie kupującego: 3% (nie wliczone)

---

Najważniejsze punkty dla inwestora

· Lokalizacja premium: W sercu historycznym i handlowym, z zapewnionym ruchem pieszym.
· Produkt ekskluzywny: Dwupoziomowy apartament na poddaszu z tarasem na dachu, jacuzzi i solarium to nieruchomość o wysokiej wartości i rentowności, trudna do znalezienia.
· Podwójne źródło dochodu: Rentowność handlu + najem mieszkalny (tradycyjny lub turystyczny) + najem luksusowy w apartamencie na dachu.
· Nowoczesny budynek (2021): Maksymalna efektywność, gotowy do wejścia. Bez prac budowlanych ani konserwacyjnych.
· Okazja Off-Market: Wyłączny dostęp dla kwalifikowanych nabywców.

---

Kontakt i informacje

Wyłączna okazja o ograniczonej dostępności. Niepublikowana w portalach z nieruchomościami.

Zainteresowani, prosimy o kontakt w celu: Prośby o kompletne dossier z projekcjami rentowności, planami i warunkami transakcji.