Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Ubeda, Jaén

Wiejski dom i dobudówka z 15 sypialniami

Prywatna posiadłość wiejska zaledwie kilka minut od Úbeda, łącząca dom rodzinny z pięcioma sypialniami z basenem oraz oddzielony, niezależny budynek dla gości z 15 sypialniami. Idealne na B&B lub ośrodek rekolekcyjno-aktywnościowy na andaluzyjskiej wsi.

Położona zaledwie kilka minut od historycznego Úbeda, ta prywatna rustykalna posiadłość łączy przestronne mieszkanie rodzinne z pięcioma sypialniami z w pełni niezależnym budynkiem gościnnym z 15 sypialniami, dzięki czemu jest idealna dla osób, które chcą prowadzić Bed & Breakfast lub ośrodek rekolekcyjno-aktywnościowy, ciesząc się jednocześnie własną, niezależną przestrzenią. Otoczona gajami oliwnymi i otwartą okolicą, nieruchomość sprawia wrażenie cudownie spokojnej, ale ma bezpośredni dojazd drogą oraz doskonałe połączenia z miastem i całym regionem.

Główny dom

Główna rezydencja skupia się wokół zamkniętego andaluzyjskiego patio, w którym dojrzałe drzewa tworzą zaciszne miejsca w cieniu, a basen usytuowany jest jako serce domu. Wiele pomieszczeń (oba salony, kuchnia, jadalnia oraz mniejsza sala dzienna) otwiera się bezpośrednio na to patio, nadając domowi prosty rytm wnętrze–ogród, idealny na długie lata. W środku przestronne jest wejściowe przedsionek, a na końcu dyskretnie umieszczone są dwie toalety dla gości.

Tradycyjne schody z drewnianymi stopniami prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się pięć sypialni. Niektóre z tych pokoi zachowały oryginalne kafelki hydrauliczne, dodając kolor i charakter. Piece na pellet w głównych strefach wypoczynkowych zapewniają ciepło i urok zimą, natomiast nowe okna z podwójnymi szybami w większości budynku utrzymują wnętrza komfortowe przez cały rok.

Kuchnia jest przestronna i jasna, zaprojektowana z dużą przestrzenią do przygotowywania posiłków oraz dobrą naturalną płynnością do jadalni i stref wypoczynkowych. Jest też druga, mniejsza kuchnia, przydatna do przyjmowania gości lub prowadzenia działalności nastawionej na osoby odwiedzające. Dodatkowy salon oferuje spokojniejszy kącik domu, idealny jako czytelnia lub zimowy pokój dzienny.

Niezależne schody prowadzą do kolejnego skrzydła na górnym piętrze, gdzie znajduje się pokój dwuosobowy/ gabinet wychodzący na taras na dachu. Dalej znajduje się studio jogi lub tańca z pełnościenną ścianą luster. Za tą ścianą wcześniej znajdowały się dwie toalety, a instalacja wodno-kanalizacyjna pozostaje na miejscu na wypadek, gdyby chciało się je ponownie zainstalować. Ta przestrzeń na górze jest idealna do pracy zdalnej, zajęć, warsztatów albo po prostu jako osobna, kreatywna strefa z dala od głównych pomieszczeń mieszkalnych.

Drugi budynek

Dostępny przez zewnętrzne schody, pierwsze piętro drugiego budynku zawiera 15 przestronnych sypialni, każda z własną łazienką i wbudowaną szafą. Pokoje cieszą się naturalnym światłem oraz widokami na ogrody lub otaczające wzgórza. Dwa bardzo duże salony, po jednym na każdym końcu budynku, zapewniają elastyczne przestrzenie wspólne. Sypialnie skorzystałyby na modernizacji, ale wszystkie niezbędne media są już podłączone, co sprawia, że remont jest łatwy.

Parter tego budynku nie jest obecnie zagospodarowany, ale mieści pracownię artysty i warsztat stolarski z maszynami. Jest też duża dodatkowa przestrzeń na przechowywanie lub pod przyszłą adaptację w zależności od planów. Również na terenie znajduje się małe mieszkanie z jedną sypialnią dostępne z ogrodu. Wymaga ono odnowienia, ale byłoby przydatnym zakwaterowaniem dla personelu, opiekuna lub odwiedzających artystów.

Teren, ogrody i udogodnienia

Teren jest obsadzony głównie drzewami oliwnymi rozmieszczonymi w atrakcyjnych wydzielonych strefach utworzonych z dawnych podkładów kolejowych. Jest warzywnik, liczne zacienione miejsca do jedzenia oraz szerokie otwarte widoki na krajobraz. Woda jest pozyskiwana oszczędnie z lokalnej społeczności rolników pobierających wodę, a sieć elektryczna jest podłączona jako zapasowe zasilanie dla 24 paneli słonecznych.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się tuż poza Úbeda, miastem Światowego Dziedzictwa UNESCO, znanym z renesansowej architektury, tętniącej życiem sceny kulturalnej i znakomitej gastronomii. Sklepy, usługi, opieka medyczna (w tym szpital) oraz szkoły są bardzo blisko, a niedrogie taksówki zapewniają łatwy dojazd od drzwi do drzwi.

Dłuższe wyjazdy: Baeza – ok. 15 minut; Jaén – ok. 45 minut; Granada – ok. 1 godz. 15 minut; Lotnisko w Maladze – ok. 2 godziny.

Stacja kolejowa Úbeda–Jódar – 7 minut, z bezpośrednimi pociągami do Madrytu i Almerii. Stacja kolejowa Linares–Baeza – około 25 minut, z połączeniami do Madrytu, Kordoby, Sewilli i Malagi.

Miłośnicy aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu docenią bliskość parków przyrodniczych Sierra de Cazorla, Sierra Mágina i Sierra de Andújar, wszystkie oferują piesze wędrówki, kolarstwo, obserwację fauny i spokojne wiejskie wypady.

Styl życia i potencjał dochodowy

Dzięki okazałemu domowi głównemu, rozległemu zakwaterowaniu dla gości, warsztatom oraz dużej przestrzeni na zewnątrz, jest to wyjątkowa okazja dla każdego, kto szuka biznesu opartego na stylu życia. Rozkład naturalnie sprzyja prowadzeniu Bed & Breakfast, rekolekcjom dobrostanu, rezydencjom artystów lub pobytom grupowym, zapewniając jednocześnie pełną prywatność właścicielom we własnym domu.