Dom na sprzedaż w Palomar, Walencja

Casa Sueno Rural 199 000 €
Urokliwy dom gotowy do zamieszkania z licencją na casa rural / b & b
Duży, unikalny dom miejski z 5 sypialniami i 4 łazienkami + 1 wc
Basen!
W pełni umeblowany, z licencją i gotowy do generowania dochodu
Idealny dla: inwestorów / biznesu wynajmu wakacyjnego
Lub dla dużej rodziny, z opcją życia wielopokoleniowego
42 minuty jazdy do wspaniałych, „florydzkich” plaż w Gandii!
W pełni zurbanizowany z wszystkimi mediami
Wolny i gotowy do zakupu

Wejdź do Casa Sueno Rural, pięknie odrestaurowanego domu w sercu El Palomar. Ta nieruchomość mistrzowsko łączy autentyczny rustykalny urok z nowoczesnymi udogodnieniami, co czyni ją idealnym domem do życia, przyjmowania gości lub prowadzenia dochodowego biznesu wakacyjnego.

To nie tylko dom, to okazja: jest to w pełni licencjonowane Casa Rural B & B, z bazą klientów, sprzedawane w pełni umeblowane i gotowe do działania. Oferuje wsparcie w kontynuacji działalności od pierwszego dnia, co daje spokój umysłu przy przekazaniu, ta nieruchomość łączy rustykalny urok z nowoczesnym komfortem i doskonałymi udogodnieniami, w tym basenem!

Specyfikacje nieruchomości:

Powierzchnia zabudowy: 301 m² (na 3 poziomach)
Powierzchnia działki: 189 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 4 + 1 WC
Rok budowy: 1900
Ogrzewanie: Ogrzewanie centralne na olej opałowy z ogrzewaniem podłogowym na pierwszym piętrze oraz grzejnikami
Kominek na drewno z podgrzewaczem wody, który również może ogrzewać grzejniki
Klimatyzacja: Rozprowadzona w kilku sypialniach
Prywatny basen, 11 m²
Sprzedawane umeblowane: w pełni umeblowane, w tym pościel do łóżek itp. oraz wszystko, co potrzebne do prowadzenia biznesu, jeśli zajdzie taka potrzeba?
Informacje o mediach: Woda, prąd i kanalizacja
Układ pomieszczeń: -

Parter 00: - (1 x WC i umywalka)

Po wejściu, po lewej stronie znajduje się część wypoczynkowa i jadalnia z telewizorem
Przechodzimy do drugiego przytulnego salonu z kamiennym kominkiem i kominkiem na drewno
Następnie do tradycyjnej hiszpańskiej kuchni
Podwójne drzwi prowadzą do dużej formalnej jadalni z bezpośrednim dostępem do patio / strefy jadalnej na świeżym powietrzu, przykrytej dużą pergolą dla cienia
Co prowadzi do tarasu basenowego z miejscami do cienia lub słońca w pięknym i urokliwym dziedzińcu z kamiennymi ścianami
Śródziemnomorski grill i dojrzałe rośliny wokół dziedzińca
Przydatne WC i umywalka na parterze, plus pomieszczenie gospodarcze
Pierwsze piętro 01: - 3 podwójne sypialnie i 2 łazienki (jedna z nich jest en-suite)

Łazienka dla gości z prysznicem, WC i umywalką
Trzy podwójne sypialnie, jedna z balkonem francuskim.
Główna sypialnia ma podzieloną jednostkę klimatyzacyjną na ciepło/zimno, piękne, belkowe sufity i podwójne drzwi francuskie prowadzące na prywatny taras do opalania, a także łazienkę en-suite
Drugie piętro 02: - (2 podwójne sypialnie i 2 łazienki)

2 x Łazienki dla gości z prysznicem, umywalką i WC
Dwie dodatkowe podwójne sypialnie z 3 łóżkami w każdej
Obszary zewnętrzne:

Piękne patio z prywatnym basenem
Strefa grilla do jedzenia na świeżym powietrzu i rozrywki
Taras solarium - idealny do relaksu na słońcu
Kluczowe cechy i korzyści

Gotowy biznes turystyczny: Z ważną licencją turystyczną, bazą klientów i pełnym umeblowaniem, możesz zacząć generować dochód od pierwszego dnia.
Umeblowanie: Sprzedawane w pełni umeblowane, w tym wszystko do prowadzenia biznesu wynajmu, więc gotowe do działalności lub do użytku osobistego, wybór należy do Ciebie.
Przestronny i elastyczny układ: 301 m² na trzech poziomach, przestrzeń do relaksu, przyjmowania gości, jedzenia, pracy lub życia.
Zewnętrzna oaza: Prywatny basen, solarium, strefa grilla, która jest idealna zarówno dla gości, jak i do osobistej przyjemności.
Urok spotyka komfort: Rustykalne kominki, duże tradycyjne pokoje, ale także nowoczesne systemy, takie jak ogrzewanie podłogowe na 1. piętrze, olejowe ogrzewanie centralne i klimatyzacja.
Wysoka atrakcyjność wynajmu: Z 5 sypialniami i wieloma łazienkami, ten dom jest idealny na pobyty rodzinne, grupy lub długoterminowych gości.
Świetna lokalizacja: W El Palomar, oferująca spokój, autentyczność i łatwy dostęp do naturalnego piękna La Vall d’Albaida.
Roczne podatki i koszty eksploatacji:

IBI (podatek lokalny):

512,28 €

Podatek za odpady i recykling:

116,71 €

Roczny koszt wody:

336,16 €

Roczny koszt energii elektrycznej:

2 155,16 €

Roczny koszt WiFi:

227,60 €

Ubezpieczenie:

718,63 €

Obecnie biznes kieruje się na rynek hiszpański, 60% rezerwacji pochodzi z powtórzeń / poleceń.

LOKALIZACJA:-

Casa Sueno Rural znajduje się w El Palomar w regionie Vall d’Albaida, blisko Sierra de Benicadell i Parku Naturalnego Sierra de l’Ombria. Ten obszar oferuje mieszankę spokoju, natury, dziedzictwa kulturowego i dostępu do udogodnień.

Co oferuje El Palomar: -

Centrum zdrowia / ośrodek zdrowia dla podstawowych usług zdrowotnych
Polideportivo (centrum sportowe) z wiejskim basenem
Publiczne tereny zielone/rekreacyjne: place zabaw, miejsca piknikowe, „merenderos”, niektóre z paelleros, zacienione naturalne obszary
Planowany lub w budowie park zabaw dla dzieci i skate / kalisteniki
Kilka barów/restauracji. Na przykład, „Bar Cultural” serwuje menú del día, bocadillos, otwarte na śniadanie
Atrakcje naturalne: Font de Sis (park, fontanny, stara pralnia, strefy piknikowe, kawiarnia/restauracja) oraz szlaki (Barranco de la Junda, naturalne otoczenie) do rekreacji i turystyki.
W samym El Palomar kupujący znajdą małe, ale przydatne udogodnienia: lokalny supermarket, rzeźnik, stoisko z świeżymi produktami, bankomat Caixa Bank, podstawowe sklepy i kawiarnie. Dla większych potrzeb zakupowych, bankowych, medycznych i bardziej zróżnicowanych opcji usługowych, wystarczy krótka jazda do Albaidy, gdzie znajdują się liczne supermarkety (Aldi, Consum, Economy Cash itp.), wiele oddziałów banków, aptek i innych.
Odległości i czasy jazdy

Albaida (najbliższe główne miasto z dużymi supermarketami, bankami i usługami)
· Około 10/15 minut samochodem
Centrum miasta Walencja
· Około 85 km, co zajmuje 55/60 minut samochodem
Międzynarodowe lotnisko w Walencji (VLC)
· Około 90 km, co zajmuje około 1 godziny samochodem
Międzynarodowe lotnisko w Alicante (VLC)
· Około 90,8 km, co zajmuje około 1 godziny samochodem
Najbliższe piaszczyste plaże (np. Gandia / Oliva)
· Około 40–45 km, co zajmuje około 40–45 minut jazdy samochodem
Lokalne atrakcje i udogodnienia

Zabytki: Kościół San Pedro Apóstol, Dzwonnica, Kaplica Różańca itp.
Parki naturalne i tereny wiejskie idealne do wędrówek, jazdy na rowerze, szlaków pieszych
Lokalne hiszpańskie wioski z rynkami, tradycyjną kuchnią, sklepami rzemieślniczymi
Najważniejsze cechy i punkty sprzedaży

BONUS: Sprzedawane umeblowane, bez dodatkowych inwestycji
Lśniący basen
Duży, tradycyjny hiszpański dom z charakterem
Nie za daleko do plaż, miast i udogodnień
Świetna nieruchomość do zamknięcia i pozostawienia jako dom wakacyjny
Idealny stały dom dla osób z dużymi rodzinami
Dobra inwestycja wynajmu
5 sypialni i 4 łazienki + WC czynią to doskonałym dla dużych grup
Piękna lokalizacja w sercu wiejskiej Walencji

Podsumowując:

Dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa:

Wyobraź sobie, że budzisz się w przestronnym rustykalnym domu, nalewasz poranną kawę na tarasie, obserwując, jak słońce błyszczy na twoim prywatnym basenie, wszystko to w spokojnej wiosce walencjańskiej. Następnie wyobraź sobie wynajmowanie nieruchomości, gdy nie jest używana, wykorzystując swoją licencję turystyczną do generowania rzeczywistego dochodu bez konieczności budowania od podstaw.

Gotowy do wprowadzenia, gotowy do działania jako biznes, jeśli zajdzie taka potrzeba i pełen uroku! Pozwól nam pomóc Ci zrealizować to marzenie!