Dom na sprzedaż w Palomar, Walencja

Casa Sueno Rural €249,000
Uroczy, gotowy do zamieszkania dom z licencją Casa Rural / B&B
Duży, wyjątkowy dom miejski z 5 sypialniami i 4 łazienkami + 1 wc
Basen!
W pełni umeblowany, licencjonowany i gotowy do generowania dochodu
Idealny dla: inwestorów / biznesu wynajmu wakacyjnego
Lub dla dużej rodziny, z opcją wielopokoleniowego zamieszkania
25 minut jazdy do słynnego, „jak w Florydzie” Gandii, piaszczystych plaż!
W pełni urbanizowany, z wszystkimi mediami
Pusty i gotowy do zakupu

Wejdź do Casa Sueno Rural, odnowionego pięknie domu szeregowego w sercu El Palomar. Nieruchomość łączy autentyczny rustykalny urok z nowoczesnym komfortem, co czyni ją idealnym miejscem do mieszkania, goszczenia lub prowadzenia prosperującego biznesu noclegowego.

To nie tylko dom, to okazja: w pełni licencjonowany Casa Rural B&B, z bazą klientów, sprzedawany w pełni umeblowany i gotowy do operowania. Towarzyszy mu wsparcie w kontynuowaniu działalności od pierwszego dnia, dające spokój przy przekazaniu; ta nieruchomość łączy rustykalny urok z nowoczesnym komfortem i doskonałymi udogodnieniami, z basenem także!

Specyfikacje nieruchomości:

Powierzchnia zabudowy: 301 m² (na 3 poziomach)
Powierzchnia działki: 189 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 4 + 1 WC
Rok budowy: 1900
Ogrzewanie: centralne na olej, podłogowe ogrzewanie na pierwszym piętrze i grzejniki również
Kominek z back boiler, który może również ogrzewać grzejniki
Klimatyzacja: Rozprowadzona w kilku sypialniach
Prywatny basen 11 m²
W pełni umeblowany: w tym pościel, itp., oraz wszystko, co potrzebne do prowadzenia biznesu, jeśli wymagane?
Informacje techniczne: Woda miejska, prąd i kanalizacja miejska
Rozkład zakwaterowania: -

Parter 00: - (1 x WC i umywalka)

Po wejściu, po lewej stronie pokój wypoczynkowy i jadalnia z TV
Przechodząc do drugiego przytulnego salonu z kamiennym kominkiem i kominkiem na drewno
Do tradycyjnej kuchni hiszpańskiej
Dwuskrzydowe drzwi prowadzą do dużej formalnej jadalni z bezpośrednim dostępem na patio/zewnętrzny obiad pod dużą pergolą zapewniającą cień
Prowadzi na taras przy basenie z miejscami do cienia lub słońca w urokliwym kamiennym dziedzińcu
Śródziemnomorska BBQ i dojrzałe rośliny wokół dziedzińca
Użyteczny parterowy WC i umywalka, plus pomieszczenie gospodarcze
Pierwsze piętro 01: - 3 podwójne sypialnie i 2 łazienki (jedna en-suite)

Gościnna łazienka z prysznicem, WC i umywalka
Trzy podwójne sypialnie, z których jedna ma balkon Juliet
Sypialnia główna z jednostką klimatyzacji na ciepło/zimno, pięknym belkowanym sufitem i podwójnymi drzwiami prowadzącymi na prywatny taras do opalania oraz łazienka en-suite
drugie piętro 02: - (2 podwójne sypialnie i 2 łazienki)

2 x łazienki gościnne z prysznicem, umywalką i WC
Dwie kolejne podwójne sypialnie z po 3 łóżkami w każdej
Zewnętrzne obszary:

Piękny dziedziniec z prywatnym basenem
Strefa grillowa do zewnętrznego jedzenia i zabawy
Taras solarium - idealny do relaksu na słońcu
Najważniejsze cechy i korzyści

Gotowy biznes turystyczny: z ważną licencją turystyczną, bazą klientów i pełnym umeblowaniem, możesz zacząć generować dochód od dnia pierwszego.
Wyposażenie: Sprzedawane w pełni umeblowane, łącznie ze wszystkim, co potrzebne do prowadzenia działalności wynajmu, więc gotowe na biznes lub do własnego użytku.
Przestronny i elastyczny układ: 301 m² na trzech poziomach, miejsce na relaks, goszczenie, jedzenie, pracę lub mieszkanie.
Oaza na zewnątrz: Prywatny basen, taras solarium, miejsce na BBQ, idealne dla gości i własnego użytku.
Urok spotyka komfort: Rustykalne kominki, duże tradycyjne pomieszczenia, ale także nowoczesne systemy, takie jak podłogowe ogrzewanie na pierwszym piętrze, centralne ogrzewanie olejowe i klimatyzacja.
Wysoki popyt na wynajem: Dzięki 5 sypialniom i wielu łazienkom, dom idealny dla pobytów rodzinnych, grup lub długoterminowych gości.
Świetna lokalizacja: W El Palomar, oferująca spokój, autentyczność i łatwy dostęp do naturalnego piękna La Vall d’Albaida.
Roczne podatki i koszty utrzymania:

IBI (podatek lokalny):

€512,28

Podatek od odpadów i recyklingu:

€116,71

Roczne koszty wody:

€336,16

Roczne koszty energii:

€2 155,16

Roczny koszt Wifi:

€227,60

Ubezpieczenie:

€718,63

Aktualnie biznes kieruje się na rynek hiszpański, 60% rezerwacji pochodzi z powtórzeń / poleceń.

LOKALIZACJA:-

Casa Sueno Rural znajduje się ideally w El Palomar w regionie Vall d’Albaida, blisko Parku Naturalnego Sierra de Benicadell i Sierra de l’Ombria. Obszar ten oferuje mieszankę spokoju, natury, dziedzictwa kulturowego i dostępu do udogodnień.

Co El Palomar oferuje: -

Centrum zdrowia / centro de salut dla podstawowych usług zdrowotnych
Polideportivo (centrum sportowe) z wiejskim basenem
Publiczne tereny zielone/rekreacyjne: place zabaw, miejsca piknikowe, „merenderos”, niektóre z paelleros, zacienione naturalne obszary
Park rozrywki dzieci i skate / kalistenika planowany lub w budowie
Kilka barów/restauracji. Na przykład „Bar Cultural” serwuje menú del día, bocadillos, otwarte na śniadanie
Atrakcje naturalne: Font de Sis (park, fontanny, stara studnia, strefy piknikowe, kawiarnia/restauracja) i spacery (Barranco de la Junda, naturalne otoczenie) dla rekreacji i turystyki.
W samym El Palomarze nabywcy znajdą małe, ale użyteczne udogodnienia: lokalny supermarket, rzeźnik, stoisko z świeżymi artykułami, bankomat Caixa Bank, podstawowe sklepy i kawiarnie. Dla większych potrzeb zakupowych, bankowości, opieki zdrowotnej i innych usług, niedaleko w Albaidzie są kilka supermarketów (Aldi, Consum, Economy Cash itp.), wiele oddziałów banków, apteki i więcej.
Odległości i czas jazdy

Albaida (najbliższe większe miasto z dużymi supermarketami, bankami i usługami)
· Około 10/15 minut jazdy
Centrum Valencii
· Około 85 km, co 55/60 minut jazdy
Międzynarodowy Port Lotniczy Valencia (VLC)
· Około 90 km, około 1 godziny jazdy
Międzynarodowy Port Lotniczy Alicante (VLC)
· Około 90,8 km, około 1 godziny jazdy
Najbliższe piaszczyste plaże (np. Gandia / Oliva)
· Około 40–45 km, około 40–45 minut jazdy
Lokalne atrakcje i udogodnienia

Zabytki: Kościół San Pedro Apóstol, Wieża Zegarowa, Ermita de Nuestra Señora del Rosario itp.
Parki krajobrazowe i wiejska okolica idealne do wędrówek, jazdy na rowerze, spacerów
Lokalne wioski hiszpańskie z targami, tradycyjną kuchnią, rzemieślniczymi sklepami
Najważniejsze punkty i atuty

DODATEK: Dostarczane umeblowanie bez dodatkowych inwestycji
Lśniący basen
Duży, tradycyjny, hiszpański dom szeregowy z charakterem
Nie tak daleko do plaż, miast i udogodnień
Świetna nieruchomość do zamknięcia i pozostawienia jako dom wakacyjny
Idealny stały dom dla tych, którzy mają dużą rodzinę
Dobra inwestycja w wynajem
5 sypialni i 4 łazienki + WC czynią to doskonałym dla dużych grup
Piękne miejsce w sercu wiejskiej Walencji

Podsumowanie:

Dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa:

Wyobraź sobie budzenie się w przestronnym rustykalnym domu, zaparzenie porannej kawy na tarasie, obserwowanie słońca na prywatnym basenie, wszystko w spokojnej wsi walencjańskiej. Następnie wyobraź sobie wynajmowanie nieruchomości, gdy nie jest używana, korzystanie z licencji turystycznej, aby generować realny dochód bez konieczności budowania od zera.

Gotowa do wprowadzenia, gotowa do prowadzenia jako biznes, jeśli trzeba i pełna uroku! Pozwól nam pomóc spełnić to marzenie!