Komercyjne na sprzedaż w Burriana, Nerja, Málaga

Inwestycja premium Nerja: Nieruchomość o powierzchni 350m2 w Capistrano Playa

Prezentujemy wyjątkową okazję inwestycyjną w ekskluzywnej urbanizacji Capistrano Playa, Nerja. Niezrównana lokalizacja z bezpośrednim dostępem do plaży i wysokim popytem turystycznym/mieszkaniowym.

Ta nieruchomość dysponuje przestronną powierzchnią 350 m2, oferując białe płótno do zrealizowania projektu z znaczną możliwością wzrostu wartości w jednym z najbardziej pożądanych miejsc w Maladze.

Kluczowe zalety tej inwestycji:

Wyjątkowa powierzchnia: 350 m2 oferuje przestronność i wszechstronność dla różnych konfiguracji.

Lokalizacja premium: W Capistrano Playa, synonimie ekskluzywności i udowodnionej rentowności.

Rynek rosnący: Nerja to rynek nieruchomości w ciągłym wzroście, idealny do inwestycji średnio- i długoterminowych.

Projekt na miarę: Duża elastyczność w dostosowywaniu przestrzeni do potrzeb rynku lub inwestora.

Ta nieruchomość jest idealna dla inwestora, który szuka aktywów z dużym potencjałem transformacji i gwarantowaną rentownością dzięki swojej lokalizacji i metrom kwadratowym.

Szacunkowe wydatki po stronie nabywcy: Zakup podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP), którego maksymalna stawka ogólna wynosi 7%. Podstawa opodatkowania będzie wyższa z wartości między ceną w akcie notarialnym a wartością referencyjną katastralną. Mogą być stosowane obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego i wpisu do Księgi Wieczystej regulowane są przez taryfę oficjalną. Szacunkowe koszty między 500€ a 2.000€ za usługi notarialne oraz między 250€ a 1.500€ za koszty rejestracyjne. Usługi pośrednictwa (jeśli zostaną dobrowolnie zlecone, honoraria dowolne): Szacunkowe koszty między 300€ a 500€. Koszty podatku od wzrostu wartości nieruchomości ponosi sprzedający. Całkowity szacunkowy koszt dla nabywcy: [XXX.XXX]€. (+10%) Ten szacunek jest orientacyjny i podawany zgodnie z obowiązującymi przepisami.