Działka budowlana na sprzedaż w La Algaba, Sewilla

Unikalna okazja! Działka budowlana w El Aral, dzielnicy La Algaba, gotowa do budowy.
To duża działka z dużym potencjałem budowlanym zgodnie z PGOU, ponieważ ze względu na jej lokalizację w zasadzie dozwolone jest wznoszenie budynków mieszkalnych o 3 piętrach oraz poddaszu na poziomie 50%.
Ta działka znajduje się w jednej z rozwijających się stref La Algaba, w fantastycznej lokalizacji, zaledwie 3 minuty od centrum i tylko 10 km od Sewilli.
To nie tylko grunt, to płótno gotowe do zbudowania arcydzieła bez opóźnień: całkowita powierzchnia: 1.673 m2; klasyfikacja: grunt budowlany.
Gwarantowana inwestycja w wysokim popycie na nowe mieszkania w okolicy.
Obszar El Aral w La Algaba to teren, z którego można uzyskać informacje, w skrócie, obszar ten jest częścią gminy La Algaba, a konkretna lokalizacja jest związana z informacjami o nieruchomościach i danymi katastralnymi.
Zgodnie z dostępnymi informacjami, działka w kwestii to nieruchomość z działką o powierzchni 1.762 m2, której lokalizacja jest zarejestrowana z danymi katastralnymi, co jest danymi publicznymi uzyskanymi z Katastru.
El Aral to dzielnica (mniejsza jednostka lokalna) i osiedle, które należy do gminy La Algaba, znajduje się w depresji rzeki Guadalquivir, na wysokości 7 metrów nad poziomem morza. Jej nazwa ma korzenie w starohiszpańskim i pochodzi z arabskiego, którego znaczenie to "pole uprawne".
• Dziedzictwo religijne w El Aral:
o Kaplica Niepokalanego Poczęcia: odrestaurowana w 1929 roku, zachowuje interesujące rzeźby, takie jak figura Matki Boskiej Poczęcia (XVIII wiek) oraz figura św. Józefa.
o Kaplica San Salvador: posiada główny ołtarz z drewna w stylu neoklasycznym i mieści wizerunek Niepokalanego Poczęcia, będący przedmiotem ważnej pielgrzymki w pierwszą niedzielę czerwca.
Dostępna dokumentacja wizualna:
Abyś mógł zacząć marzyć i planować, dysponujemy archiwum fotograficznym (12 zdjęć) oraz filmem dokumentującym aktualny stan nieruchomości, oferującym wyraźny widok na działkę i potencjał budowlany w szerokiej dostępnej przestrzeni.
Zobacz dokładnie, z jakim potencjałem będziesz pracować!
Mogą występować różnice w metrach między notą prostą a katastralną.

Koszty notarialne: Wynagrodzenie zostanie obliczone zgodnie z oficjalnym taryfikatorem notarialnym: Załącznik I, Królewski Dekret 1426/1989 z dnia 17 listopada.
Koszty rejestracji nieruchomości: Rejestracja zostanie obciążona zgodnie z taryfikatorem oficjalnym: Załącznik I, Królewski Dekret 1427/1989 z dnia 17 listopada.
Koszty zarządzania (agencja): Honoraria za załatwienie spraw administracyjnych, rozliczenie podatków i rejestrację wynoszą szacunkowo [363 € około] (z VAT), chociaż zależy to od każdego przypadku i jego trudności.
Podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP): Zastosowana zostanie obowiązująca stawka podatkowa w Andaluzji (zazwyczaj 7%, z zastrzeżeniem obniżonych stawek 6%, 3,5% itp., stosowanych w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości). Podatek naliczany jest od wyższej wartości: 1.- Wartość referencyjna z Katastru; oraz 2.- Cena sprzedaży.