Dom na sprzedaż w La Vila de Gràcia, Miasto Barcelona, Barcelona

Dom z tarasami i dużym potencjałem do remontu przy ulicy Torrent de les Flors, Gràcia
Dom o powierzchni użytkowej 350 m² przy ulicy Torrent de les Flors, w samym Gràcii (Barcelona), rozłożony na dwa piętra + dach z małym studio i szerokimi tarasami.
Nieruchomość składa się obecnie z 2 lokali na parterze, 2 apartamentów na pierwszym piętrze oraz 1 warsztat/studio z tarasami na dachu, i oferuje nieograniczone możliwości przearanżowania zgodnie z potrzebami nabywcy.
Jego podwójna orientacja, z fasadą na ulicę Torrent de les Flors i drugą na wewnętrzny dziedziniec, łącza autentyczność życia dzielnicowego z ciszą i urokiem tarasów wewnętrznych.
Nieruchomość wymaga remontu i oferuje duży potencjał przearanżowania i transformacji, aby dostosować ją do różnych zastosowań zgodnie z potrzebami nabywcy, z zaletą posiadania dochodów z istniejących najemców podczas planowania remontu.
Jako budynek będący w posiadaniu na zasadzie własności pionowej, umożliwia kompleksową i elastyczną rehabilitację, bez zależności od wspólnoty mieszkaniowej.
Aktualny układ:
Parter:
- Lokal o powierzchni 41,68 m² i antresola 35 m², z dostępem z ulicy i witryną, obecnie wynajmowany za 550 €/miesiąc do czerwca 2028 r.
- Lokal o powierzchni 117,73 m² z dziedzińcem 9,86 m² i dostępem wewnętrznym, idealny do przekształcenia w przytulną przestrzeń mieszkalną lub warsztat twórczy.
Pierwsze piętro:
- Mieszkanie o powierzchni 63,22 m² obecnie wynajmowane za 850 €/miesiąc do lutego 2029 r.
- Mieszkanie o powierzchni 63,22 m², z kominem i tarasem o powierzchni 44,69 m² skierowanym na wewnętrzny dziedziniec i z dużym naturalnym światłem.
Dach/Azotea:
- Studio/warsztat o powierzchni 32,55 m², z prywatnym tarasem 32,20 m² i dodatkowym wspólnym tarasem 57,62 m², idealne miejsce do korzystania ze słońca i spokoju.

Oferuje doskonały potencjał remontowy i podwyższenie wartości, co czyni go idealnym do:
- Stworzenia domu jednorodzinnego z rozległymi tarasami i przestrzeniami zewnętrznymi.
- Przekształcenia w kilka niezależnych jednostek na wynajem lub sprzedaż.
- Członkowie tej samej rodziny, którzy chcą mieszkać blisko siebie, ale z niezależnością.
- Osoba chcąca połączyć przestrzeń mieszkalną i zawodową.
- Osoba poszukująca dochodów z istniejących najemców podczas planowania remontu.

Co czyni go wyjątkowym
• Lokalizacja: ulica Torrent de les Flors, pełny Gràcia, w otoczeniu sklepów, usług i doskonałej komunikacji.
• Wszechstronność: kilka jednostek umożliwiających wspólne mieszkanie w pobliżu lub łączenie zamieszkania i najmu (z lokalami na parterze).
• Blank Canvas: nie zachowuje oryginalnych elementów, idealny do gruntownego remontu bez ograniczeń.
• Nieruchomość w posiadaniu na zasadzie własności pionowej (bez wspólnoty)
• Słoneczne i spokojne tarasy skierowane na wewnętrzny dziedziniec
• 350 m² zabudowanych na dwóch piętrach + dach z warsztatem
• Duży potencjał kompleksowego remontu
• Dochody z najmu: 550 €/miesiąc i 850 €/miesiąc
• Wewnętrzny dziedziniec w lokalu na parterze

Położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Gràcia, w otoczeniu małych sklepów, placów i żywej społeczności, ten budynek stanowi unikatową okazję do odzyskania nieruchomości z realnym potencjałem wzrostu wartości w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Barcelony.