Dom na sprzedaż w La Vila de Gràcia, Miasto Barcelona, Barcelona

Dom z tarasami i dużym potencjałem rehabilitacji na ulicy Torrent de les Flors, Gràcia
Dom o powierzchni 350 m² użytkowej, położony na ulicy Torrent de les Flors, w samym Gràcia (Barcelona), rozłożony na dwa piętra + dach z małym studiem i dużymi tarasami.
Nieruchomość składa się obecnie z 2 lokali na parterze, 2 mieszkań na pierwszym piętrze i 1 warsztat/studio z tarasami na dachu, oferując nieskończone możliwości przearanżowania zgodnie z potrzebami kupującego.
Podwójne usytuowanie, z elewacją od ulicy Torrent de les Flors i drugą na wewnętrzny kwartał, łączy autentyczność życia w dzielnicy z spokojem i urokiem wewnętrznych tarasów.
Nieruchomość wymaga rehabilitacji i oferuje duży potencjał przearanżowania i przekształcenia, aby dostosować ją do różnych zastosowań zgodnie z potrzebami kupującego, z zaletą posiadania dochodów z istniejących najmu podczas planowania remontu.
Jako nieruchomość w formie pionowej, umożliwia kompleksową i elastyczną rehabilitację, bez zależności od wspólnoty mieszkaniowej.
Aktualny układ:
Parter:
- Lokal o powierzchni 41,68 m² i antresola 35 m², z dostępem bezpośrednio z ulicy i wystawą, obecnie wynajmowany za 550 €/miesiąc do czerwca 2028.
- Lokal o powierzchni 117,73 m² z dziedzińcem 9,86 m² i dostępem wewnętrznym, idealny do przekształcenia w przytulne mieszkanie lub kreatywny warsztat.
Pierwsze piętro:
- Mieszkanie o powierzchni 63,22 m² obecnie wynajmowane za 850 €/miesiąc do lutego 2029.
- Mieszkanie o powierzchni 63,22 m² z kominem i tarasem o powierzchni 44,69 m² skierowanym na wewnętrzny kwartał i z dużym dopływem naturalnego światła.
Dach lub terrado:
- Studio/warsztat o powierzchni 32,55 m², z prywatnym tarasem 32,20 m² i dodatkowym wspólnym tarasem 57,62 m², idealna przestrzeń do korzystania ze słońca i spokoju.

Oferuje doskonały potencjał rehabilitacyjny i zwiększenie wartości, idealny do:

- stworzenia domu jednorodzinnego z rozległymi tarasami i zewnętrznymi przestrzeniami,
- przekształcenia w kilka niezależnych jednostek na wynajem lub sprzedaż,
- członkowie jednej rodziny, którzy chcą mieszkać blisko siebie, ale z niezależnością,
- osób chcących połączyć przestrzeń mieszkalną i profesjonalną,
- osób poszukujących dochodów z istniejących najmu podczas planowania rehabilitacji.

Co czyni ją wyjątkową
• Lokalizacja: ulica Torrent de les Flors, w samym Gràcia, w otoczeniu sklepów, usług i doskonałej komunikacji.
• Wszechstronność: kilka jednostek umożliwiających mieszkanie blisko siebie w ramach rodziny lub połączenie mieszkania i najmu (z lokalami na parterze).
• Biała karta: nie zachowuje oryginalnych elementów, idealna do kompleksowej przebudowy bez ograniczeń.
• Nieruchomość w formie pionowej (bez wspólnoty mieszkaniowej)
• Słoneczne i spokojne tarasy skierowane na wewnętrzny kwartał
• 350 m² użytkowej powierzchni na dwóch piętrach + taras z studiem
• Duży potencjał rehabilitacyjny
• Dochody z najmu: 550 €/miesiąc i 850 €/miesiąc
•Wewnętrzny dziedziniec w lokalu na parterze

Zlokalizowana w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Gràcia, w otoczeniu małych sklepów, placów i życia dzielnicowego, ta nieruchomość stanowi unikalną okazję do rehabilitacji o realnym potencjale wzrostu wartości w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Barcelony.