Działka budowlana na sprzedaż w Las Rotas / Les Rotes, Dénia, Alicante

Ekskluzywna działka o powierzchni 3248 m², położona w pożądanej okolicy Las Rotas (Dénia). Teren obejmuje zatwierdzone pozwolenie na budowę oraz współczesny projekt architektoniczny luksusowej willi zaprojektowanej tak, aby maksymalnie wykorzystać naturalne otoczenie i uprzywilejowane widoki na morze oraz Montgó.

Projekt przewiduje dom o powierzchni zabudowy 587 m², rozmieszczony na trzech poziomach, z powierzchnią użytkową 414 m², oferujący przestronność, jasność oraz nowoczesny i funkcjonalny układ.

Proponowany układ projektu:

Poziom dostępu (piętro 2)

Zadaszone wejście
Zamknięty garaż o powierzchni 38 m², mieszczący dwa pojazdy
Hol o powierzchni 9,95 m² z bezpośrednim dostępem do windy
Zewnętrzne miejsce parkingowe

Pierwsze piętro (poziom 1)

Sypialnia z łazienką
Toaleta dla gości
Salon z jadalnią i otwartą kuchnią
Pralnia / spiżarnia
Duży taras zewnętrzny
Strefa grillowa
Zewnętrzny basen o powierzchni 47,30 m²

Piwnica (poziom 0)

Cztery sypialnie z łazienkami
Pokój rekreacyjny z kinem i strefą barową
Wewnętrzne patio z podgrzewanym basenem o powierzchni 10 m²

Wszystkie kondygnacje są połączone windą.

Przewidziane w projekcie materiały i wykończenie:

Wyposażenie łazienek, posadzki, okładziny, armatura oraz kuchnia marki Porcelanosa Group (Noken, Antic Colonial i Porcelanosa)
Zewnętrzna izolacja termiczna typu SATE
Stolarka z przekładką termiczną
Okna z szybami Guardian Sun zapewniającymi ochronę przeciwsłoneczną

Projektowane instalacje:

System aerotermalny, ogrzewanie podłogowe i odzysk ciepła (automatyczna wentylacja)
Kanałowa klimatyzacja chłodząco-grzewcza z systemem AirZone
Elektryczne wspomaganie za pomocą paneli fotowoltaicznych
Winda
Zmiękczacz wody i system odwróconej osmozy
Basen z elektrolizerem soli i instalacją przygotowaną do montażu ogrzewania

Otoczenie:

Działka znajduje się w uprzywilejowanej lokalizacji, otoczonej naturą i doskonale skomunikowanej ze strefami rekreacyjnymi, plażami oraz usługami w Dénia. Podwyższone położenie w Las Rotas gwarantuje panoramiczne widoki na morze i Park Naturalny Montgó, a także maksymalną prywatność oraz słoneczną ekspozycję.

Nieruchomość stanowi wyjątkową okazję do wybudowania ekskluzywnej willi w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Dénia, z komfortem wynikającym z posiadania gotowego projektu wysokiej jakości oraz zatwierdzonego pozwolenia na budowę.