Działka budowlana na sprzedaż w Vinaròs, Castellón

Na sprzedaż działka gruntu miejskiego z przeznaczeniem finalnym w Vinaròs (AU4) — szansa na samodzielną inwestycję budowlaną (autopromocję) oraz inwestycję w nieruchomości w jednym z najbardziej utrwalonych i poszukiwanych obszarów rozbudowy miasta.

Działka znajduje się przy Calle Fray Pedro Gonell nr 30, w spokojnym, mieszkaniowym otoczeniu, dobrze zurbanizowanym i z wszystkimi miejskimi usługami dostępnymi pieszo bezpośrednio z działki, co zapewnia wygodę i natychmiastową wykonalność dla każdego projektu budowlanego.

Powierzchnia ewidencyjna gruntu (katastralna) działki wynosi 228 m2 niezabudowanego gruntu miejskiego, oferując bazę do realizacji domu w otoczeniu już zagospodarowanym. Ma prostokątny kształt ze ścięciem (chamfer) i około 7,90-metrową szerokością frontową od strony ulicy, co zapewnia elastyczny układ, ułatwiając optymalizację projektu architektonicznego oraz wprowadzanie naturalnego światła do przyszłej zabudowy.

Jako ważna dodatkowa wartość działka posiada już sporządzony projekt podstawowy dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej (między ścianami wspólnymi), rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach z wewnętrznymi dziedzińcami. Ten fakt może przyspieszyć rozpoczęcie robót albo umożliwić dostosowanie projektu do innych typologii mieszkaniowych zgodnie z obowiązującym planowaniem urbanistycznym, skracając czas i obniżając koszty planowania.

Z perspektywy urbanistycznej działka jest zakwalifikowana jako grunt miejski w PGOU Vinaròs, z kluczem ZU 4/3 + ático, umożliwiającym przeznaczenie mieszkaniowe. Wskaźnik zabudowy jest odpowiedni zarówno dla zabudowy jednorodzinnej, jak i dla możliwego rozwoju wielorodzinnego o cechach podobnych do zabudowań sąsiednich, z dopuszczalnymi wysokościami PB+2 kondygnacje plus ático — zgodnie z obowiązującym planem. Orientacyjne cofnięcia określają 5 metrów od frontu i 3,76 metra w głąb, co pozwala zaprojektować dziedziniec przedni i tylny, zapewniające jasność, przewietrzanie oraz jakość przestrzeni.

Lokalizacja jest dużym atutem: spokojna, mieszkaniowa okolica, dobrze skomunikowana, z dostępem do usług, sklepów, ośrodków edukacyjnych oraz głównych dróg komunikacyjnych Vinaròs. Idealne otoczenie do zamieszkania przez cały rok lub do zainwestowania w nieruchomość z popytem.

W sumie, ta działka z przeznaczeniem finalnym to okazja do budowy w strategicznej lokalizacji, z dostępnością wstępnej dokumentacji technicznej oraz korzystnymi warunkami do rozpoczęcia projektu.