Mieszkanie na sprzedaż w Gandia, Walencja

Szukasz rentowności, ale przeraża Cię wejście w długie remonty? Zatrzymaj się tutaj.

Przedstawiam produkt najbardziej pożądany na współczesnym rynku: mieszkanie prawie 200 m2 z remontem w 2024/2025 roku. Musisz tylko umeblować i zacząć generować faktury od dnia 1. Idealne do rodzinnego wykorzystania.

Potencjał okolicy:
Strategiczna lokalizacja pod wynajem długoterminowy.
Pełne udogodnienia: W pobliżu masz Mercadona i sklepy osiedlowe. Najemca (lub Twoja rodzina) nie potrzebuje samochodu na co dzień.
Połączenia: To centralna dzielnica, co gwarantuje stałe zapotrzebowanie na wynajem przez cały rok, nie tylko latem. Szukają tu pracownicy szpitala, urzędnicy i młodzi ludzie, którzy chcą niezależności.

Inwestycja:
Obecnie ma 4 pokoje, ale posiada 2 ogromne salony, które umożliwiają wydzielenie 2 dodatkowych pokoi bez skomplikowanych prac.
Scenariusz Coliving (wynajem pokoi):
Przy obecnej konfiguracji (4 pokoje) za 400€ = 1.600€/miesiąc.
Optymalizacja przestrzeni (6 pokoi) za 380€-400€ = 2.200€ - 2.400€/miesiąc.
Kluczowa informacja: Ma 3 pełne łazienki. To czysty złoty interes. Złota zasada colivingu to „stosunek łazienek do liczby najemców”, i ten lokal spełnia wymogi, by naliczać wysokie czynsze.

Dane techniczne:
197 m2 w księdze wieczystej: Potężny metraż. Przestrzenie, które dawno już nie istnieją w nowym budownictwie.
3 Łazienki z prysznicem: Kluczowe dla wspólnego użytkowania lub dużych rodzin.
Nieskończone przechowywanie: 2 ogromne garderoby + 5 wbudowanych szaf. Jeśli wynajmujesz pokoje, pozwala to podnieść cenę (najemca ceni przechowywanie ponad wszystko).
Światło i Wentylacja: Słoneczne mieszkanie z 2 patio wewnętrznymi (przestrzeń dla oka i wentylacja krzyżowa).
Elastyczność: Przestronne wejście i wszechstronny układ.
Opcja parkingu: Możliwość osobnego miejsca parkingowego (ogromny atut w śródmieściu).
Budynek z windą: Pełna dostępność.

Czy chcesz mieszkać jak król z rodziną, czy chcesz aktywa, które będą płacić za Twoją emeryturę:

Mam klucze i liczby się zgadzają. Czy to oglądamy?