Willa na sprzedaż w Elda, Alicante

Ta nowoczesna willa oferuje wygodny i praktyczny układ, idealny dla tych, którzy szukają przestrzeni, prywatności i domu gotowego do zamieszkania. Całkowicie odnowiona, posiada nowe instalacje wod–no-kanalizacyjne i elektryczne, klimatyzację i ogrzewanie oraz kompletny system alarmowy. Położona zaledwie 5 minut od Eldy, nieruchomość znajduje się na cichej posesji z panoramicznymi widokami i łatwym dostępem do dużego miasta i wszelkich usług. Główna część domu sprzedawana jest bez mebli i obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię, trzy sypialnie na parterze oraz dwa łazienki. Elektrycznie sterowane wejściowe drzwi przesuwne i elektryczne rolety zapewniają wygodę i bezpieczeństwo. Na parterze ( piwnicy) znajdziesz dodatkową sypialnię, łazienkę, wielofunkcyjną strefę idealną na salę zabaw lub siłownię oraz schowek. Zewnętrze zaprojektowano z myślą o korzystaniu z uroków na świeżym powietrzu. Basen oferuje spektakularne widoki, z werandą obok niego, idealną do wypoczynku na leżakach. Dostępny jest także garaż o powierzchni 30 m² i zewnętrzna łazienka — wszystko na całkowicie ogrodzonej działce z zadaszonym miejscem parkingowym. Niezależny dom gościnny dopełnia nieruchomość, wyposażony w otwartą kuchnię z częścią dzienną i własną łazienkę: idealna przestrzeń do spotkań, posiłków i gości.

O obszarze Villa znajduje się w cichym otoczeniu na peryferiach Eldy, wiosek znanej z usług, sklepów, ośrodków zdrowia, szkół i doskonałych połączeń drogowych. Okolica oferuje doskonałą równowagę między spokojem wiejskim a łatwym dostępem do podstawowych potrzeb, z naturą, szlakami turystycznymi i lokalną gastronomią na wyciągnięcie ręki.

Ważne informacje Tylko część domu jest zarejestrowana w akcie notarialnym: około 126 m2 powierzchni. Inne obszary, takie jak piwnica, basen, weranda, garaż oraz aneks dla gości, istnieją od czasów przed 2009 rokiem, co oznacza, że za pomocą certyfikatu wieku moglibyśmy je dopisać do aktu i do Rejestru Nieruchomości. Jednakże są obszary takie jak garaż i schowek, które nie mają wymaganego wieku 15 lat, aby je dopisać. W związku z tym sprzedający nie chce, aby nieruchomość przyciągała uwagę, i chce sprzedać ją w takim stanie. Oznacza to, że każdy potencjalny nabywca nabywa nieruchomość z aktualną dokumentacją i z pełnym świadomością, że na działce są zabudowania, które obecnie nie figurują w akcie ani w Rejestrze Nieruchomości. Teoretycznie, po upływie wyznaczonego terminu dla wszystkich budynków, nieruchomość może zostać zarejestrowana w całości. Do tego czasu lepiej zostawić dokumentację taką, jaka jest. Mając to na uwadze, sprzedający obniżył cenę o 30 000 € tak, aby każdy potencjalny nabywca podjął ryzyko z garażu i schowka.

Jeśli kupujący kupuje gotówką, nie powinno to powodować żadnych problemów. Jednak jeśli potrzebuje kredytu hipotecznego, opierając się na 126 m2 zapisanych w akcie, może nie uzyskać wymaganej wyceny lub bank będzie mieć określone warunki w ofercie kredytowej. Wynika to z faktu, że bank wyceni tylko to, co jest zawarte w akcie. Nieruchomość oferuje doskonały stosunek jakości do ceny w obecnej cenie, biorąc pod uwagę jej warunki i lokalizację. Dodatkowo obecna cena odzwierciedla również problemy, które podejmuje każdy nabywca.