Biznes na sprzedaż w El Migjorn Gran / Es Migjorn Gran, Minorka

Wyjątkowa okazja w sercu Es Migjorn Gran.

Przedstawiamy na sprzedaż ten niezwykły budynek o powierzchni 275 m2, strategicznie zlokalizowany na głównym placu uroczej wioski Es Migjorn Gran. Życie tej wioski to właśnie ten budynek. Mało kto, jeśli w ogóle, mieszkańców Migjorn i ogromna większość mieszkańców Minorki i odwiedzających ma anegdotę z tym miejscem. Nieruchomość o dużym potencjale, idealna zarówno dla tych, którzy chcą uruchomić biznes gastronomiczny, jak i dla tych, którzy poszukują połączenia działalności handlowej i mieszkalnej. To jedyny bar w centrum!

Na parterze znajduje się szeroki taras z widokiem na plac, idealny do przyciągania klientów; ponadto turnsz z przytulną jadalnią wewnętrzną i barem, który podkreśla jego charakter. Pierwsze piętro mieści w pełni wyposażoną, odrestaurowaną kuchnię zawodową obok toalet i obszarów przeznaczonych do niezbędnego magazynowania dla każdej udanej operacji gastronomicznej. Na końcu znajduje się kolejne, większe pomieszczenie z dodatkowymi porches, obecnie wykorzystywane jako magazyn, ale możliwe do dostosowania do potrzeb nowego właściciela lub planowanego projektu.

Es Migjorn Gran od dawna charakteryzuje się paradoksem bycia najmlodszą wioską na wyspie (utworzoną jako taka w roku 1989), lecz jednocześnie z dużą historią na przestrzeni lat. Uznawana krajowo i międzynarodowo za swoją bienalę „La Gran Migjornale” oraz za święta patronalne pod koniec lipca lub na początku sierpnia. To gwarantuje zwrot z inwestycji, ponieważ będąc jedynym barem obecnie w centrum wioski, jest to idealna lokalizacja zarówno na wydarzenia, jak i na codzienne potrzeby tej miejscowości; dlatego też ten budynek wyróżnia się nie tylko swoją uprzywilejowaną lokalizacją, ale także wszechstronnymi przestrzeniami, czyniąc go prawdziwą perspektywą inwestycyjną.

Cena sprzedaży nieruchomości to 950 000 €, która obejmuje honoraria agencji nieruchomości, odpowiadające 5% plus odpowiedni podatek VAT za te usługi. Wspomniana cena nie obejmuje podatku ITP lub VAT właściwy, którego stawka wynosi 8%, ani opłat notarialnych i rejestrowych, oszacowanych orientacyjnie na 2% wartości sprzedaży, które należy uiścić przy podpisaniu odpowiedniego aktu notarialnego.

Procent podatków obliczany jest od ostatecznej wartości aktu notarialnego i może się różnić w zależności od dotacji, pomocy, wieku i innych okoliczności podatnika.

rejestr ROAIIB – GOIBE739576/2024