Działka budowlana na sprzedaż w La Zubia, Grenada

Na samym centrum La Zubia na sprzedaż wychodzi wyłącznie ten teren pod zabudowę, który ma dwa fasady, jedną o długości około 40 metrów, drugą 18 metrów.
Maksymalna zabudowalność 2,6, łączna powierzchnia 1727 m2, z których po zastosowaniu retranqueo pozostanie około 1500 m2.
Składa się z dwóch numerów ksiąg wieczystych:
1. numer księgi 8087418VG4088A0001LO:
- Składa się z działki o powierzchni 414 m2 i zabudowane 338 m2. Wartość odniesienia wynosi 207 830,04 €
- Korekta linii zabudowy: Tak. Do uzyskania szerokości ulicy ustalonej w PGOU
- Okoliczności urbanistyczne działki są następujące:
- Klasyfikacja: teren zabudowany
- Opis: Czysta dzielnica miejska (CU)
- Zastosowania: charakterystyczne: mieszkalne 1. i 2. kategorii. Zgodne: przemysł 1. i 2. oraz publiczne
- Dozwolone typologie: AD, BQ, DC, MD
- Minimalna parcela: 100 m2, minimalna frontowa 4 m lub mniejsza jednostka katastralna.
- Maksymalna wysokość: d ≤ 5,5 h = 6,5 m i 2 kondygnacje / 5,5 ≤ d 7,5: 10,50 i 3 kondygnacje.
- Maksymalna zajętość: 100% na parterze, 80% reszty kondygnacji, 30% poddasze (nad niższą kondygnacją).
- Odległość od granic działki. Zgodnie z typologią (norma 2,5 PGOU)
- Maksymalna zabudowa: 2,6 m2/m2.
- Place zabaw: Średnica minimalna 3 m.
- Parking: Przysługuje jedno miejsce parkingowe na mieszkanie lub 100 m2 zabudowanych na terenie działki (w przypadku dostępu drogowego)
- Wiatry: szerokość w metrach: V = (0,1 x d) - 0,20; maksymalnie 1,20 m. Maksymalna długość: 50% długości fasady. Zamknięte: dla d ≤ 12 m. Otwarte: dla d ≤ 3 m
- Parametry dotyczące działki brutto (nigdy nie mniej niż ⅔ z netto).
- Będzie można wybudować poddasze (zgodnie z zasadami określonymi w rozdziale 2.1.3 PGOU). Obliczają zabudowę.

2. numer księgi 8087427VG4088A0001RO
- (Brak wartości odniesienia) i składa się z 1313 m2.
- Korekta linii zabudowy: Tak. Do uzyskania szerokości ulicy ustalonej w PGOU.
- Okoliczności urbanistyczne działki są następujące:
- Klasyfikacja: teren zabudowany
- Opis: Czysta dzielnica miejska (CU)
- Zastosowania: charakterystyczne: mieszkalne 1. i 2. kategorii. Zgodne: przemysł 1. i 2. oraz publiczne.
- Dozwolone typologie: AD, BQ, DC, MD
- Minimalna parcela: 100 m2, minimalny front 4 m lub mniejsza jednostka katastralna.
- Maksymalna wysokość: d ≤ 5,5 h = 6,5 m i 2 kondygnacje / 5,5 ≤ d 7,5: 10,50 i 3 kondygnacje.
- Maksymalna zajętość: 100% na parterze / 80% reszty kondygnacji / 30% poddasza (nad niższą kondygnacją).
- Odległość od granic działki. Zgodnie z typologią (norma 2,5 PGOU)
- Maksymalna zabudowa: 2,6 m2/m2.
- Place zabaw: Średnica minimalna 3 m.
- Parking: Przysługuje jedno miejsce parkingowe na mieszkanie lub 100 m2 zabudowanych na terenie działki (w przypadku dostępu drogowego)
- Wiatry: szerokość w metrach: V=(0,1 x d)- 0,20; maksymalnie 1,20 m. Maksymalna długość: 50% długości fasady. Zamknięte: dla d12 m. Otwarte: dla d 3
- Parametry dotyczące działki brutto (nigdy nie mniej niż ⅔ z netto).
- Będzie można wybudować poddasze (zgodnie z zasadami określonymi w rozdziale 2.1.3 PGOU). Obliczają zabudowę.

Warto zauważyć, że brak budynku wysokiego w pobliżu sprawi, że racje budynków będą miały więcej światła, a jakość zabudowy znacznie się poprawi.