Działka budowlana na sprzedaż w Cubelles, Barcelona

Na sprzedaż działka o powierzchni 3 075 m², całkowicie płaska, położona w rejonie Bardají, w Cubelles, jednej z najbardziej wygodnych i poszukiwanych w mieście dzielnic zabudowanych i zagospodarowanych, przede wszystkim ze względu na bliskość dworca kolejowego, plaży, centrum wioski oraz bezpośrednie dojazdy do C-31. Ta parcela ma wszystkie niezbędne już dostępne usługi, takie jak kanalizacja, zaopatrzenie w wodę i prąd, co ułatwia i przyspiesza realizację każdego projektu budowlanego.

Teren ma przeznaczenie mieszkaniowe typu 1, co umożliwia budowę domów jednorodzinnych, wielorodzinnych (mieszkania) oraz użytek hotelowy, oferując dużą elastyczność dla różnych typów projektów nieruchomości.

Ważne jest, aby podkreślić, że jest to bardzo ekskluzywna parcela, ponieważ praktycznie nie ma działek o tak szerokich i podobnych cech w tej konkretnej strefie, co generuje poczucie rzadkości i wyjątkowej okazji dla tych, którzy chcą inwestować lub realizować projekt o dużej skali.

Teren oferuje liczne możliwości rozwoju. Posiada licencję na użytek hotelowy, ale dopuszcza również budowę ekskluzywnego projektu mieszkaniowego o następujących cechach:

Całkowita powierzchnia zabudowy: około 2 767,5 m², obliczona według wskaźnika zabudowy (FOT) 0,90, co oznacza możliwość budowy do 0,90 m² na każdy metr kwadratowy działki.

Najwyższa dopuszczalna powierzchnia zajęcia na parterze: 1 230 m² (odpowiada 40% terenu), co określa maksymalny zarys zabudowy na działce.

Maksymalna liczba dopuszczalnych mieszkań: do 22 mieszkań, obliczanych zgodnie z dozwoloną gęstością 1 mieszkanie na każde 135 m² działki.

Możliwość budowy parteru wraz z dwoma piętrami nad nim, z opcją piwnicy, jeśli będzie taka potrzeba.

Projekt może obejmować wspólny basen lub indywidualne baseny, w zależności od różnych planów i potrzeb.

Lokalizacja stanowi dużą wartość dodaną: kilka minut do dworca kolejowego, biblioteki, szkół i liceów, Punktu Opieki Primarnej (CAP) oraz bezpośrednie dostępne drogi do C-31, co zapewnia szybki i efektywny kontakt z głównymi drogami regionu. Ponadto plaża, deptak, klub marynarski i centra sportowe są bardzo blisko, oferując wyjątkową jakość życia zarówno przyszłym mieszkańcom, jak i turystom czy odwiedzającym.

Ta parcela stanowi wyjątkową okazję dla deweloperów i inwestorów, nie tylko ze względu na swoją wielkość i możliwość zabudowy, ale także potencjał handlowy i biznesowy, jaki oferuje w zagospodarowanej dzielnicy o wysokim popycie i pełnych usługach. Doskonała lokalizacja i istniejąca infrastruktura powodują, że ta działka jest idealna dla projektów z wizją na przyszłość.

Cena sprzedaży obejmuje honoraria biura nieruchomości, nie obejmuje podatków ani kosztów, ceny ofertowe mogą ulec zmianie lub zostać wycofane bez wcześniejszego powiadomienia. Do zakupu w mieszkaniach z rynku wtórnego należy doliczyć ITP, w mieszkaniach deweloperskich VAT i AJD, a w obu przypadkach honoraria notarialne i rejestracyjne; wszystkie podane dane mają charakter orientacyjny.