Hotel na sprzedaż w Guadarrama, Madryt

Unikalny kompleks turystyczny w porcie Guadarrama z aktywnymi licencjami
Oferujemy wyjątkowy zespół trzech nieruchomości w samym Porcie Guadarrama, będący niezwykłą okazją inwestycyjną w sektorze hotelarskim i turystycznym. Obecnie kompleks posiada trzy aktywne licencje na kawiarnię, restaurację i użytek hotelowy, co umożliwia natychmiastowe i wszechstronne wykorzystanie w jednej z najbardziej ruchliwych części górskiego masywu.
Nieruchomość składa się z trzech niezależnych działek rejestrowych: budynku przeznaczonego na hotel, drugiego mieszczącego restaurację oraz dwóch mieszkań, oraz rozległej działki użytkowanej jako prywatny parking o powierzchni 837 m², zapewniającej wygodę zarówno klientom, jak i mieszkańcom.
Budynek hotelowy posiada łącznie 16 pokoi rozmieszczonych w sposób funkcjonalny. Na parterze znajduje się całe mieszkanie, pięć pokoi współdzielących łazienkę oraz dwa pokoje z łazienką en suite. Na piętrze znajduje się kolejne w pełni wyposażone mieszkanie, pięć pokoi z prywatną łazienką i dwie dodatkowe łączące łazienkę. Taki układ umożliwia elastyczne zarządzanie zarówno pobytami turystycznymi, jak i długoterminowymi.
Budynek restauracyjny jest w pełni przystosowany do działalności hostelowej na parterze, gdzie mieszczą się bar, kuchnia, magazyn, toalety i szeroka jadalnia z bezpośrednim wyjściem na parking, ułatwiając dostęp i codzienną operacyjność. Na piętrze znajdują się dwa niezależne mieszkania, z których każde ma sześć pokoi, idealnych do celów mieszkaniowych, zakwaterowania personelu lub przebudowy zgodnie z potrzebami projektu.
Z tyłu hotelu znajduje się dodatkowy budynek z drewutnią i kilkoma magazynami, oferujący duży potencjał rozwojowy, z możliwością przekształcenia w nową przestrzeń z aż 11 apartementami en suite i przyjemnym ogrodem, co znacznie powiększa pojemność zakwaterowania.
Lokalizacja wyróżnia się ogromną widocznością, ze średnim natężeniem ruchu wynoszącym około 9 000 pojazdów dziennie przed biznesem, co gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów. Do tego dochodzą spektakularne widoki na Madryt i wyjątkowe otoczenie przyrody, otoczone sosnowymi lasami, szlakami i trasami górskimi, które czynią lokalizację idealnym miejscem zarówno na turystykę wiejską, jak i weekendowe wypady.
Nieruchomość o charakterze, projekcji i wielu możliwościach rentowności w niepowtarzalnym otoczeniu.