Działka budowlana na sprzedaż w Roquetas de Mar, Almería

Lokalizacja: Droga de la Mojonera, nr 66, Cortijos de Marín, Roquetas de Mar (Almería).

Opis terenu:

Oferowana jest parcela sklasyfikowana jako Suelo Urbanizable No Sectorizado (SUR-NS), zgodnie z obowiązującym w Roquetas de Mar Planem General de Ordenación Urbanística (PGOU).

Potencjał i rozwój:
Klasyfikacja strategiczna: Idealne dla inwestorów poszukujących terenów z potencjałem zabudowy na średni i długi termin.
Wymagane zarządzanie: Rozwój zależy od opracowania Planu Sektoryzacji i od tego, czy stopień realizacji innych sektorów w gminie przekroczy 60% (zapoznaj się z przepisami urbanistycznymi, aby uzyskać więcej informacji o warunkach sektoryzacji).

Usługi komunalne (stan obecny):

Obecnie działka nie ma natychmiastowego podłączenia do podstawowych usług, co należy uwzględnić w planie rozwoju:
Dostęp drogowy (Chodnik i jezdnia): Nie istnieje.
Sieć oświetlenia: Nie istnieje.
Sieci hydrauliczne (zaopatrzenie i odprowadzanie): Nie posiada sieci przy działce umożliwiających bezpośrednie podłączenie.

Ważna uwaga:

Informacje te opierają się na miejskiej Certificación Urbanística del Ayuntamiento de Roquetas de Mar. Zainteresowani powinni bezpośrednio u administracji miejskiej zweryfikować warunki szczegółowe dotyczące rozwoju i sektoryzacji tego terenu pod zabudowę.

Cena zakupu 41.000 euro + 7% ITP od ceny zakupu (tryb TPO), 7% z 41.000 euro = 43.870 €
Inne koszty: Notariusz 528,72 euro (około) + Koszty wpisu do rejestru 209,88 euro (około) = 738,60 euro
Łączna kwota, którą należy wpłacić przy zakupie: 44.608,60 euro.

Rodzaj podatku zastosowany w tej transakcji to ogólna stawka 7% (aktualnie najwyższa stawka), mogąca ulec zmianie w zależności od rodzaju nabytej nieruchomości i sytuacji osobistej kupującego, który może skorzystać z określonych ulg podatkowych w przypadku spełnienia wymogów określonych w obowiązujących przepisach.

Podstawa opodatkowania ITP (tryb TPO) może się różnić, jeśli wartość referencyjna jest większa niż cena sprzedaży zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Koszty notarialne i rejestracyjne mogą się różnić w zależności od liczby stron i innych czynników technicznych.

Dostępny w naszej biurze D. I. A. mieszkania.