Działka budowlana na sprzedaż w Cortijos de Marín, Roquetas de Mar, Almería

Na sprzedaż exceptionnelny grunt miejskopowierzchniowy, idealny dla deweloperów i inwestorów, zlokalizowany na strategicznym rogu naprzeciwko drogi Mojonera, w strefie Cortijos de Marín, Roquetas de Mar (Almería).

Numer księgi wieczystej: 0982405WF3608S0001RE.

Klasifikacja urbanistyczna (wg obowiązującego PGOU):
Klasyfikacja terenu: Miejski.
Kategoria: Nieutworzony w sektorowym (SUNC-SEC).
Powierzchnia podziału: ARU-11.
Sektor: U-CMO-10.
Ogólne przeznaczenie: Mieszkalne.
Zarządzanie: Kompensacja.
Programowanie: Przewidziane na pierwszy czteroletni okres.
Kluczowe parametry zabudowy:
Powierzchnia obszaru (m2): 4.623,00
Wskaźnik zabudowy: 1,00
Całkowita powierzchnia zabudowy (m2t): 4.623,00
Podział zagospodarowania zabudowy:
Mieszkalne VL (mieszkanie wolne): 2.913,00
Mieszkalne VPP (mieszkanie o ochronie publicznej): 1.248,00
Terciarne: 462 $
Maksymalna liczba mieszkań: 30.
Usługi urbanistyczne (na działce przy drodze Mojonera):

Działka posiada doskonałe usługi bezpośrednio przy ulicy, niezbędne do natychmiastowego wdrożenia projektu:
Dojazd drogowy (chodnik i jezdnia): TAK istnieje.
Sieć oświetlenia: TAK istnieje.
Sieć zaopatrzenia w wodę: TAK istnieje, z punktem przyłączeniowym w odległości 3,5 metra, średnica 80 mm i ciśnienie ok. 2,5 atmosfer.
Sieć kanalizacyjna: Nie istnieje bezpośrednio przy działce na Road Mojonera; jednak wskazano konieczność rozbudowy sieci od Avenida de Cortijos de Marín do działki.
Lokalizacja i potencjał:

Położenie na rogu i bezpośrednio naprzeciwko głównej drogi maksymalizuje widoczność, stanowiąc doskonałe miejsce do realizacji projektu mieszano-usługowego zgodnie z bardziej szczegółowym planowaniem. Jest to jeden z nielicznych obszarów urbanistycznych nieutworzonego gruntu z programowaniem na pierwszy czteroletni okres, oferujący wysoki potencjał wzrostu wartości i zaplanowany, zbliżony rozwój urbanistyczny.

Aktualna cena + podatki (z zastosowaniem 7% ITP) = 326.350€
Cena ta nie obejmuje kosztów notarialnych i rejestrowych.
Rodzaj zastosowanego podatku w tej transakcji to podstawowa stawka 7% (najwyższa obowiązująca), przy czym nabywca może skorzystać z określonych ulg podatkowych w przypadku spełnienia wymogów określonych w obowiązujących przepisach.
Podstawa opodatkowania ITP (tryb TPO) może się różnić, jeśli wartość odniesienia będzie wyższa niż cena sprzedaży, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Dostępny w naszym biurze D. I. A. mieszkania.