Willa na sprzedaż w Sant Joan de Labritja, Ibiza

Działka o powierzchni 110.000 metrów kwadratowych, wiejska, w obszarze o krajobrazowym znaczeniu, bardzo blisko Cala San Vicente, która mieści autentyczny dom wiejski o powierzchni 200 metrów, wpisany do Dziedzictwa Kulturowego.
Nieruchomość zachowuje swoją tradycyjną konstrukcję i posiada kuchnię, salon z jadalnią, sześć sypialni, dwie łazienki i kominek. Właściciel ma studnię, zasilanie elektryczne poprzez panele słoneczne o mocy 10 kilowatów oraz studnię przeznaczoną do gromadzenia wody deszczowej.
Na zewnątrz znajduje się magazyn o wymiarach 4x5 metrów, a także kurniki dla zwierząt o powierzchni 4x14 metrów długości, a także era, na której można lokalizować basen zgodnie z obowiązującymi przepisami, ponieważ dopuszcza się jedynie przebudowę istniejącego.
Zgodnie z raportem z wizyty w Urzędzie Miasta Sant Joan i przeprowadzonymi konsultacjami dotyczącymi gospodarstwa domowego, dom, będący wpisany do Dziedzictwa Kulturowego, nie może być rozbudowywany, dopuszczalne jedynie może być zmiana przeznaczenia pomieszczeń wewnętrznych. Przeprowadzone od 1956 roku prace w strefach takich jak tylną łazienka, zadaszenie i część kojców uznaje się za nielegalne i mogą podlegać postępowaniu w sprawie wyburzenia w przypadku ubiegania się o zezwolenie na duże prace; jedynie zadaszenie mogłoby być ewentualnie zaakceptowane, gdyż nie stanowi powierzchni mieszkalnej. Dla każdego projektu architekt będzie musiał skonsultować się z Dziedzictwem Historycznym Rady, a następnie oczekiwać zezwolenia na to, czy te prace mogą być zintegrowane, czy muszą zostać usunięte.
Kojce mogą być zachowane i przeznaczone na gościńcówkę pod warunkiem, że nie przekroczą 20% powierzchni domu głównego, ustalono maksymalnie 42,20 m² na takie zastosowanie. Dopuszczalna jest budowa basenu o tafli wodnej do 35 m² i zdolności 60 m³. Dopuszczalne są jedynie prace wewnętrzne bez możliwości rozbudowy zewnętrznej, ani na parterze, ani na piętrze; dozwolone jest jedynie podwyższenie górnej kondygnacji do maksymalnie 7 metrów nad poziomem terenu, bez możliwości tworzenia nowych pomieszczeń, takich jak dodatkowy salon.