Dom na sprzedaż w Mollet de Peralada, Girona

Położona w uprzywilejowanym naturalnym otoczeniu, ta posiadłość między Mollet de Peralada a Masarac stanowi wyjątkowe połączenie domu głównego, wielofunkcyjnych pomieszczeń dodatkowych oraz obiektów odpowiednich do wykorzystania rolniczego, hodowlanego lub turystycznego. Posiada 68 000 m2 terenu, 532 m2 zabudowy miejskiej i 1 049 m2 obiektów rolniczych (magazyny, stajnie i inne pomieszczenia).
To wyjątkowa okazja, dostępna w cenie znacznie poniżej jej rzeczywistej wartości. Nieruchomość sprzedawana jest praktycznie w pełni wyposażona, włącznie z istniejącymi maszynami, wyposażeniem i umeblowaniem.

Główne mieszkanie (ok. 100 m2)
- Całkowicie wyremontowane i o doskonałej jakości:
- Szeroki taras z jacuzzi, sauna na drewno i prysznic w zimnej wodzie
- Salon z jadalnią i kominkiem
- Niezależna w pełni wyposażona kuchnia
- 2 sypialnie dwuosobowe w typie apartamentu, z czego jedna z łazienką dostosowaną do osób z ograniczeniami ruchowymi
- Pralnia, spiżarnia i dostęp do przyjemnego bocznego tarasu z widokami
- Podwójne okno w całych pomieszczeniach
- Klimatyzacja
- Basen zewnętrzny i boisko do pétanque

Aneks wielofunkcyjny
- Idealny na uroczystości, posiłki w dużych grupach
- Duża jadalnia z kominkiem, grill, strefa chill-out
- Kuchnia przemysłowa z barem barowym + druga kuchnia z spiżarnią
- Piec na pelety, który ogrzewa całą posiadłość
- Gazowy kocioł i 12 paneli słonecznych z nową baterią litową
- Szeroki zamknięty garaż na 6 pojazdów i sala maszyn

Niezależne studio
Idealne jako zakwaterowanie dla gości lub do wynajmu turystycznego. Przestrzeń otwarta z kuchnią, salonem-jadalnią, sypialnią z kominkiem i pełną łazienką

Niezależność energetyczna i systemy bezpieczeństwa
- Instalacja słoneczna z 60 panelami (7,5 kWh) + 12 dodatkowych paneli z baterią litową
- 2 generatory (30 i 10 kWh)
- Woda z sieci i ze studni
- 2 duże stawy (jeden o pojemności 2 000 000 litrów)
- System przeciwpożarowy z 40 czujnikami
- 38 słupków z czujnikami ruchu
- Kamery bezpieczeństwa i system alarmowy

Infrastruktura rolnicza i konie
- 7,5 hektara oliwek (850 sztuk – produkcja ok. 390 litrów oleju)
- 2,5 hektara winorośli (szacowana produkcja 20%)
- Teren ogrodu i drzew owocowych (kaki, jabłka, cytryny itp.)
- 5 stajni dla koni i arena do treningu
- Kurnik, różne wiaty
- Mobilny domek wyposażony w sypialnię dwuosobową, pełną łazienkę i kuchnię-zjadalnię

Lokalizacja: między Mollet de Peralada a Masarac, Alt Empordà

Otoczone winnicami i naturą, doskonale skomunikowane z ośrodkami miejskimi i Costa Brava. Idealne miejsce do realizacji projektów turystyki wiejskiej, agroturystyki, centrum wellness lub prywatnej rezydencji z energią samowystarczalną.

Odległości do interesujących miejsc:
- Figueres (AVE): 15 minut
- Peralada (kasyno i golf): 10 minut
- Roses, Empuriabrava, Llançà (plaże): 25–30 minut
- Girona: 45 minut
- Granica francuska / La Jonquera: 25 minut

Ze względu na rozmiar, wyposażenie, samowystarczalność energetyczną i ogromny potencjał rolniczy, mieszkaniowy i turystyczny, ta farma jest unikalnym punktem w sercu Empordà.