Willa na sprzedaż w Alhaurín de la Torre, Málaga

Odkryj tę spektakularną willę wolnostojącą w Alhaurín de la Torre!

Usytuowana w spokojnej urbanizacji i w dogodnej lokalizacji, ta imponująca nieruchomość oferuje wszystko, czego szukasz, aby żyć w komforcie i stylu.

Z działką o powierzchni 1.200 m² i 900 m² zabudowy, willa dysponuje 6 sypialniami i 4 łazienkami, idealna dla dużych rodzin lub tych, którzy cenią sobie przestronne i komfortowe wnętrza.

W jej wnętrzu znajdziesz przestronny, jasny salon, nowoczesną i przestronną kuchnię, klimatyzację dla Twojego komfortu oraz przytulny domek dla gości, aby przyjmować rodzinę i przyjaciół. Ponadto, dostępna jest sala kinowa, aby cieszyć się ulubionymi filmami oraz pomieszczenie do prasowania dla większej wygody.

Na zewnątrz możesz zrelaksować się przy wspaniałym basenie, spacerować po pięknym ogrodzie, cieszyć się przestronnym zadaszonym tarasem lub podziwiać widoki na Dolinę Guadalhorce z tarasu, idealne na chwile odpoczynku lub spotkania z bliskimi.

Nieruchomość obejmuje również parking, schowek, pralnię oraz odnowione mieszkanie, które doskonale łączy komfort i styl.

Zgodnie z dodatkowym postanowieniem trzecim Ustawy 10/2025 z dnia 26 grudnia, regulującej usługi obsługi klienta oraz obowiązującymi przepisami sektorowymi, informuje się, że podana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z nabyciem, które są szczegółowo opisane poniżej:
- Podatki nie wliczone: ITP /7% w Andaluzji) od wartości referencyjnej katastru: 795.000€ oszacowane na 55.650€ (Dokładna kwota zależy od sytuacji podatkowej nabywcy. Bez uszczerbku dla obniżonych stawek 3,5%, 1,2% lub 1% stosowanych w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości) Podatek naliczany jest od Wartości Referencyjnej Katastru lub ceny sprzedaży, w zależności od tego, która kwota jest wyższa.
- Koszty notarialne. Honoraria notarialne będą obliczane zgodnie z oficjalnym cennikiem regulowanym w Załączniku I do Królewskiego Dekretu 1426/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego cennik notarialny. Około 1.200 € z VAT.
- Koszty rejestracji nieruchomości. Wpis do Rejestru Nieruchomości będzie fakturowany zgodnie z oficjalnym cennikiem ustalonym w ZAŁĄCZNIKU I do Królewskiego Dekretu 1427/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego cennik notarialny. Około 600 € (z VAT).
- Koszty zarządzania (biuro): Honoraria za załatwienie spraw administracyjnych, rozliczenia podatków i wpis rejestracyjny wynoszą 300 € (z VAT).
- Łączny szacunkowy koszt z podatkami, notariatem i rejestracją: 77.450 €.