Biznes na sprzedaż w Churriana, Miasto Málaga, Málaga

REF: 7939383

Możliwość inwestycji na Costa del Sol z aktywną licencją turystyczną.

Na sprzedaż oferowany jest kompleks 4 apartamentów turystycznych zlokalizowany w Churriana, jednym z kluczowych obszarów Malagi ze względu na bliskość do lotniska i wybrzeża.

Idealna nieruchomość dla inwestorów poszukujących natychmiastowej rentowności, bezpieczeństwa prawnego i potencjału wzrostu wartości na jednym z najbardziej dynamicznych rynków turystycznych w Europie.

Główne cechy:

Typ: Zespół apartamentów turystycznych
Klasyfikacja: 2 klucze (tryb miejski)
Powierzchnia zabudowy: 365 m²
Jednostki: 4 apartamenty
3 apartamenty z 1 sypialnią
1 apartament z 2 sypialniami
Dostępność: 1 apartament przystosowany
Aktualna pojemność: 18 gości (10 stałych + 8 konwertowalnych)
Stan prawny:
Aktywna licencja turystyczna
Zatwierdzenie SAFO
Ważny wpis rejestrowy.

Lokalizacja strategiczna:

Zlokalizowany w kluczowej strefie Malagi:

10 minut od lotniska Málaga-Costa del Sol
10 minut od plaży Los Álamos
15 minut od centrum Malagi
5 minut od Plaza Mayor Málaga.

Doskonała łączność i wysoki popyt przez cały rok.

Nieruchomość w końcowej fazie budowy, gotowa do natychmiastowej eksploatacji.

Szacowana rentowność (aktualny model – 18 gości):

Szacowane roczne przychody: 246.000 € – 525.000 €
Szacowany ROI: 10% – 25%.

Oparte na:

Średnia cena za gościa: 50€ – 80€
Obłożenie: 75% – 100%.

Potencjał przekształcenia (wysoka wartość):

Nieruchomość pozwala na znaczne zwiększenie rentowności poprzez zmianę modelu:

Opcja 1: Model kapsułowy (52 gości)

Szacowany ROI: 33% – 72%.

Opcja 2: Intensywny model kapsułowy (76 gości)

Szacowany ROI: 49% – 106%.

Wymaga aktualizacji licencji z powodu zmiany pojemności i użytkowania.

Cena: 1.800.000 €.

Nieruchomość w końcowej fazie budowy, gotowa do natychmiastowej eksploatacji.