Teren niezagospodarowany na sprzedaż w La Bañeza, León

Na sprzedaż duża rancza rolna o powierzchni 16 609 m² w Pobladura de Pelayo García, gmina La Bañeza (León, Kastylia i León, Hiszpania). To interesująca okazja dla tych, którzy szukają dużej działki na wsi, obok centrum wioski i z wieloma możliwościami wykorzystania rolniczego, hodowlanego, energetycznego lub rekreacyjnego na obszarach wiejskich.

Nieruchomość figuruje w Rejestrze Nieruchomości jako Działka 155 w Poligonie 10, sklasyfikowana jako grunt rolny. Całkowita powierzchnia widniejąca w notarialnym zestawieniu to 1 hektar, 66 arów i 96 centów (16 609 m²), co pozwala zorganizować różne strefy: uprawy, pastwiska, rodzinny ogród, drzewa owocowe, tuneli, strefa dla zwierząt lub strefa rekreacyjna.

Jednym z mocnych punktów nieruchomości jest jej lokalizacja przy granicy z terenami zabudowanymi wioski: dojazd łatwy drogą, otoczenie otwarte, dobre widoki i poczucie przestrzeni. To rancza idealna dla osób chcących mieszkać lub prowadzić działalność w środowisku wiejskim, ale bez izolacji.

W związku z wykorzystaniem energetycznym właściciel złożył zapytanie do Urzędu Gminy o możliwość instalacji paneli słonecznych na tym gruncie rolnym. Ostateczna odpowiedź będzie zależała od obowiązujących przepisów gminnych i autonomicznych w danym momencie, więc to na nabywcy będzie kontynuacja działań i uzyskanie w razie potrzeby niezbędnych licencji i zezwoleń.

Opcjonalne połączenie z urbanistycznym gruntem w pobliżu

Niezależnie od tego, właściciel posiada także urbanistyczny teren o powierzchni 551 m² na ulicy Bañeza 26, ogrodzony, gdzie znajduje się studnia wodna i silnik o mocy 2 KM, a także punkt zasilania na granicy zachodniej.

Jeżeli ten sam nabywca nabyje obie nieruchomości (teren urbanistyczny + ranczo rolne), można technicznie rozważyć prowadzenie wodociągu pod ziemią od studni na działce miejskiej do rancza rolnego, a także wykorzystanie punktu zasilania dla pomp, oświetlenia lub innych usług. Jakiekolwiek prawa przejścia lub służebność między działkami muszą zostać wynegocjowane i formalnie ujęte w akcie sprzedaży.

W przypadku gdy nieruchomości zostaną sprzedane osobno różnym kupującym, każda działka zostanie przeniesiona całkowicie jako niezależna, bez żadnych automatycznych praw do studni, silnika ani instalacji drugiej nieruchomości.

Cena

Cena tej ranczy rolnej o powierzchni 16 609 m² w Pobladura de Pelayo García wynosi 68 000 €, cena stała i nierozbiórkowa, dostosowana do jej powierzchni, cech i potencjału wykorzystania.

Dobra okazja dla tych, którzy szukają dużej działki rolnej w Leónie, z bezpośrednim kontaktem z wioską i możliwością połączenia jej, jeśli chcą, z sąsiednim terenem urbanistycznym, aby zyskać autonomię (woda ze studni, punkt zasilania i możliwy projekt paneli słonecznych).