Dom szeregowy na sprzedaż w Miasto Sewilla, Sewilla

Okazja dla inwestorów – budynek w pełnym historycznym centrum Sewilli

Prezentujemy na sprzedaż budynek zlokalizowany na znanej ulicy San Luis, kilka kroków od Plaza de San Marcos, jednej z najbardziej pożądanych i perspektywicznych części w Historycznym Centrum Sewilli.

Chodzi o atrakcyjny obiekt inwestycyjny o charakterze zabytkowym, składający się z trzech mieszkań użytkowych oraz lokalu handlowego, obecnie bez podziału na kondygnacje, co daje nabywcy możliwość optymalizacji struktury nieruchomości zgodnie ze strategią (tradycyjny najem, najem turistyczny — zgodnie z przepisami, sprzedaż jednostkowa itp.).

Główne cechy nieruchomości:
• Całkowita powierzchnia zabudowy: 194 m2
• Rozkład na 3 piętra (parter + 2):
Parter
• Lokal handlowy o powierzchni 37 m2 z szeroką frontem na ulicę San Luis — strategiczna lokalizacja generująca wysoką rentowność.
• Apartament o powierzchni 38 m2.
I piętro
• Mieszkanie o powierzchni 75 m2 składające się z salonu z aneksem kuchennym, trzech sypialni i jednej łazienki.
II piętro
• Apartament o powierzchni 44 m2.
• Duży taras, wartość dodana w Historycznym Centrum.
Stan i rentowność
• Budynek znajduje się w dobrym stanie zachowania.
• Mieszkanie jest zamieszkane, a apartamenty generują dochód, co umożliwia przychody od pierwszego dnia.