Dom szeregowy na sprzedaż w Miasto Sewilla, Sewilla

Okazja dla inwestorów – Budynek w samym centrum historycznego centrum Sewilli

Przedstawiamy na sprzedaż budynek zlokalizowany na legendarnie ulicy San Luis, kilka kroków od placu San Marcos, jednej z dzielnic o największym popycie i perspektywach w historycznym centrum Sewilli.

Jest to idealny aktyw inwestycyjny o charakterze zabytkowym, składający się z trzech mieszkań w stanie użytkowym i lokalu użytkowego, obecnie bez podziału na własność, co daje nabywcy możliwość optymalizacji struktury nieruchomości zgodnie z jego strategią (tradycyjny wynajem, wynajem turystyczny — zgodnie z przepisami —, sprzedaż po jednostkach itp.).

Główne cechy nieruchomości:
• Całkowita powierzchnia zabudowana: 194 m2
• Rozkład na 3 kondygnacje (parter + 2 piętra):
Parter
• Lokal użytkowy o powierzchni 37 m2 z szeroką elewacją od ulicy San Luis — strategiczna lokalizacja generująca wysoką rentowność.
• Apartament o powierzchni 38 m2.
Pierwsze piętro
• Mieszkanie o powierzchni 75 m2, składające się z salonu z kuchnią w formie aneksu, trzech sypialni i pełnej łazienki.
Drugie piętro
• Apartament o powierzchni 44 m2.
• Szeroki taras, dodatkowa wartość w Casco Histórico.
Stan i rentowność
• Budynek w dobrym stanie konserwacji.
• Mieszkanie zamieszkuu, a apartamenty generują przychody, co umożliwia dochody od pierwszego dnia.