Apartament na sprzedaż w Los Gigantes, Santiago del Teide, Teneryfa

Wyłączna penthouse na sprzedaż na zasadzie dzierżawy wieczystej, oferująca oszałamiające widoki na morze i majestatyczne klify Los Gigantes na Teneryfie, położona w jednej z najbardziej cenionych i renomowanych okolic wyspy.
Nieruchomość należy do ikonowego kompleksu mieszkalnego Poblado Marinero, malowniczego otoczenia znanego z tradycyjnej architektury kanaryjskiej, spokojnej atmosfery oraz bezpośredniej bliskości plaży, Marin Los Gigantes i morza.
Położony w gminie Santiago del Teide, w rejonie Los Acantilados de Los Gigantes, ten penthouse oferuje uprzywilejowaną lokalizację dla tych, którzy chcą mieszkać nad oceanem w miejscu o dużej wartości krajobrazowej i turystycznej. Dom ma około 70 m² powierzchni użytkowej, w tym taras.
Wnętrze obejmuje jasną podwójną sypialnię z wbudowanymi szafami i naturalną wentylacją; przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na taras; oddzielną kuchnię w stylu amerykańskim; pełną łazienkę; oraz praktyczną przestrzeń do przechowywania z miejscem na pralkę i elektryczny bojler. Nieruchomość znajduje się na trzecim piętrze z windą, zapewniając pełen komfort i dostępność.
Budynek wyróżnia się doskonałą łącznością wewnątrz: winda zapewnia bezpośredni dostęp do strefy garażowej, która również łączy się z plażą i mariną, umożliwiając korzystanie z morza w kilka minut bez potrzeby posiadania samochodu. Kompleks oferuje liczne udogodnienia na poziomie ulicy, takie jak bary i restauracje, supermarkety, sklepy i atrakcyjny klub plażowy, tworząc praktyczne i tętniące życiem otoczenie zarówno dla mieszkańców, jak i gości.
Łazienka została niedawno odświeżona, podobnie jak instalacja elektryczna i całe oświetlenie. Cała nieruchomość została również świeżo pomalowana.
Ważne: Ta nieruchomość podlega koncesji administracyjnej (Dzierżawa wieczysta) ważnej do 2050 roku, najdłuższej we wszystkich Wyspach Kanaryjskich. Wszystkie mieszkania, lokalizacje handlowe i cumy w tej okolicy podlegają temu systemowi ze względu na bliskość wybrzeża, co sprawia, że ceny są bardzo konkurencyjne. Podczas zakupu nabywasz prawo do użytkowania i cieszenia się nią aż do wygaśnięcia koncesji.
Ten penthouse jest idealny do długoterminowego wynajmu w zakresie od 1 100 € do 1 200 € miesięcznie, plus koszty energii elektrycznej. Wynajem wakacyjny w tym kompleksie nie jest dozwolony.
Na przykład, przy 1 100 € miesięcznie, daje to 13 200 € rocznie, co w ciągu 25 lat (300 miesięcy) daje 330 000 €. Reprezentuje to doskonałą okazję inwestycyjną, z rocznym zyskiem brutto na poziomie 8%.