Apartament na sprzedaż w Los Gigantes, Santiago del Teide, Teneryfa

Ekskluzywny penthouse na sprzedaż na zasadzie dzierżawy wieczystej, oferujący oszałamiające widoki na morze i majestatyczne klify Los Gigantes w Teneryfie, położony w jednej z najbardziej cenionych i znanych dzielnic wyspy.
Nieruchomość jest częścią kultowego kompleksu mieszkalnego Poblado Marinero, malowniczego otoczenia znanego z tradycyjnej architektury kanaryjskiej, spokojnej atmosfery i bliskiej odległości od plaży, Mariny Los Gigantes i morza.
Położony w gminie Santiago del Teide, w rejonie Los Acantilados de Los Gigantes, ten penthouse oferuje uprzywilejowaną lokalizację dla tych, którzy chcą mieszkać przy oceanie w miejscu o dużej wartości scenicznej i turystycznej. Mieszkanie ma około 70 m² powierzchni użytkowej, w tym taras.
Wnętrze składa się z jasnej sypialni dwuosobowej z garderobą i naturalną wentylacją; przestronnego salonu z bezpośrednim wyjściem na taras; kuchni w stylu amerykańskim; pełnej łazienki; oraz praktycznej przestrzeni magazynowej z miejscem na pralkę i podgrzewacz elektryczny. Nieruchomość znajduje się na trzecim piętrze z windą, co zapewnia pełny komfort i dostępność.
Budynek wyróżnia się doskonałą łącznością wewnętrzną: winda zapewnia bezpośredni dostęp do strefy garażowej, która również łączona jest ze plażą i maríną, umożliwiając korzystanie z morza w kilka minut bez potrzeby posiadania samochodu. Kompleks oferuje liczne udogodnienia na poziomie ulicy, takie jak bary i restauracje, supermarkety, sklepy oraz atrakcyjny klub plażowy, tworząc praktyczne i tętniące życiem środowisko zarówno dla mieszkańców, jak i gości.
Łazienka została niedawno odnowiona, podobnie jak instalacja elektryczna i całe oświetlenie. Cała nieruchomość została również świeżo pomalowana.
Ważne: Nieruchomość ta podlega procedurze administracyjnej koncesji (Leasehold) ważnej do 2050 roku, najdłuższej w całych Wysp Kanaryjskich. Wszystkie mieszkania, lokale handlowe i cumowania w tej okolicy podlegają temu systemowi ze względu na bliskość wybrzeża, co czyni ceny bardzo konkurencyjnymi. Przy zakupie nabywasz prawo użytkowania i korzystania do końca koncesji.
Ten penthouse jest idealny do długoterminowego najmu w przedziale od 1 100 € do 1 200 € miesięcznie, plus koszty energii elektrycznej. Wynajem wakacyjny w tym kompleksie nie jest dozwolony.
Na przykład, przy 1 100 € miesięcznie, rocznie wynosi to 13 200 €, co w ciągu 25 lat (300 miesięcy) daje 330 000 €. Reprezentuje to doskonałą okazję inwestycyjną, ze skapitalizowanym rocznym zwrotem brutto 8%.