Dom na sprzedaż w Sant Feliu de Guíxols, Girona

Wyłączność. W spokojnej okolicy Les Penyes, zaledwie 2 km od plaży i centrum Sant Feliu de Guíxols, prezentujemy tę przestronną dom w zabudowie szeregowej o doskonałym stosunku jakości do ceny: ekspozycja południowa dla maksymalnego wykorzystania naturalnego światła, atrakcyjne widoki na morze oraz oficjalna licencja turystyczna — idealna zarówno do użytku prywatnego, jak i jako opłacalna inwestycja. Dom należy do niewielkiego zespołu siedmiu mieszkań z dostępem do wspólnego ogrodu i basenu.

Parter zapewnia natychmiastowy komfort: w pełni wyposażona kuchnia w formie aneksu, przylegająca jadalnia, toaleta dla gości oraz jasny salon z drzwiami przesuwnymi, prowadzącymi na przestronny taras i niewielki ogródek. Z przodu znajduje się dodatkowe patio — łącznie około 50 m² przestrzeni na zewnątrz. Strefa nocna znajduje się na piętrze. Sypialnia główna z odnowaną łazienką „en suite” oferuje piękne widoki na morze i jest wyposażona w klimatyzację. Dwie kolejne dwuosobowe sypialnie mają wbudowane szafy, a jedna łazienka jest współdzielona.

Parter ma nieocenioną wartość: obszerna, wielofunkcyjna przestrzeń z niezliczonymi możliwościami — pokój gościnny, gabinet, sala do gier lub biuro. Po drugiej stronie wspólnego ogrodu znajduje się bezpieczny garaż o powierzchni około 25 m².

Nieruchomość jest wyposażona w centralne ogrzewanie i ciepłą wodę użytkową na gaz ziemny oraz okna aluminiowe z podwójnymi szybami.

Udzielone pozwolenie na wynajem czyni ją jeszcze bardziej atrakcyjną.

Podsumowanie: propozycja z gwarancją przyszłości na stałe zamieszkanie lub solidna inwestycja jako drugi dom.

Stan nieruchomości: dobry stan. Powierzchnia użytkowa: 140 m². Powierzchnia zabudowy: 162 m². Rok budowy: 2000.

Certyfikat efektywności energetycznej (CEE): Zużycie: E, 171 kWh/m². Emisje: E, 35 kg CO2/m². Numer rejestracyjny CEE: TCY62WW03. Karta zamieszkania: CHG01340519001.