Restauracja lub bar na sprzedaż w Oliva Pueblo, Oliva, Walencja

Szukasz biznesu, który działa od pierwszego dnia, czy wolisz dalej obstawać przy lokalach, które obiecują dużo, a mało dają? Pytam to tak jasno, bo jeśli jesteś tutaj, z pewnością wiesz, że największym wrogiem inwestora — twojego i mojego — jest kupowanie w ciemno. I nie jestem tu, by słodzić cokolwiek. Moja praca to pomóc ci podejmować decyzje na podstawie danych, nie impulsów.
Dlatego chcę, żebyś dobrze zwrócił uwagę na tę knajpę/restaurację w samym centrum Olivy: lokal narożny, widoczny ze wszystkich stron, na ulicy o największym ruchu w gminie. Co to oznacza w praktyce? Stały przepływ pieszych, mieszkańców, pracowników, turystów, którzy skręcają z deptaku, i naturalnych klientów z czystej inercji. Każdy piątek targ wywołuje wzrost obrotów. A jeśli biznes działa dwadzieścia lat bez przerwy, czy na pewno nie warto zapytać, dlaczego radzi sobie tak dobrze.
Możliwe, że zastanawiasz się, czy to dobra inwestycja, czy otoczenie pasuje do twojej koncepcji, albo czy operacyjnie lokal spełnia twoje potrzeby. Zanim umówisz wizytę, zapraszam do spaceru po okolicy samodzielnie. Bez pośpiechu. Jeśli nie podoba ci się miejsce, rytm, ulica, atmosfera, być może nie warto tracić czasu na oglądanie nieruchomości. Wolę, żebyś przyszedł z pewnością, a nie wątpliwości.
Teraz przejdźmy do sedna: co sprawia, że ten biznes jest tak stabilny? Otwarcie przez 12 miesięcy w roku, wierna klientela, ustalony rytm śniadań, lunchów i kolacji. Wnętrze mieści 54 osoby, do tego taras na 20, co umożliwia rotację bez nadmiernych kosztów. Dwie osoby w kuchni i dwie w sali: doskonały zespół do działania bez marnotrawstwa. Kuchnia otwarta, homologowane wyciągi, linie przemysłowe, szeroka lada, spokojni sąsiedzi… wszystko to redukuje tarcia i podnosi rentowność.
Czy martwi cię początkowy wydatek? Roczne koszty są rozsądne, a meble odnowione trzy lata temu za 30 000 euro. Kuchnia w pełni wyposażona w wszystko, co niezbędne, by zacząć od pierwszego dnia: płyta grillowa, frytownice, piec, szafy chłodnicze, zmywarka, blaty nierdzewne, sprzęt profesjonalny i lada gotowa do szybkiej i solidnej obsługi.
A jeśli potrzebujesz finansowania, najlepiej porozmawiać o tym z bankiem przed oglądaniem nieruchomości. Znalezienie realnego budżetu oszczędza niespodzianki i przyspiesza decyzje.
Podsumowując: dogodna lokalizacja, dojrzały biznes, pełne wyposażenie, niskie koszty i udowodnione wyniki. Pytanie teraz brzmi: chcesz lokalu, który zacznie się spłacać od pierwszego dnia, czy wolisz dalej szukać, zobaczyć, czy zagra w flute?
Jestem tu, by ci pomóc, gdy tylko zdecydujesz się zrobić kolejny krok.