Działka budowlana na sprzedaż w Piles, Walencja

Teren urbanistyczny w Piles o dużej możliwości zabudowy i bardzo atrakcyjnej cenie

Sprzedawany jest teren urbanistyczny o powierzchni 198 m², położony w nowej dzielnicy Piles, obszarze w pełnym rozwoju i bardzo wygodnym na co dzień. Działka umożliwia zabudowę do 312 m², idealna do wybudowania przestronnego domu dwukondygnacyjnego lub nowoczesnego domu jednorodzinnego. Znajduje się w pobliżu szkół, z łatwym parkowaniem w okolicy i zaledwie 1,5 km zarówno od Olivy, jak i od plaży, doskonałe miejsce dla tych, którzy szukają spokoju i udogodnień jednocześnie.

Obszar posiada wszystkie media i jest już uregulowany urbanistycznie, co pozwala na rozpoczęcie projektu bez zwłoki. To bardzo interesująca opcja zarówno dla wybudowania własnego domu, jak i jako inwestycja na średni termin, biorąc pod uwagę rosnący popyt w tej okolicy.

Przybliżone obliczenie kosztów budowy i rentowności.
Przy szacowanym koszcie budowy 750 €/m², wybudowanie dozwolonych 312 m² oznaczałoby około 234 000 €. Po doliczeniu honorariów technicznych i licencji, które zwykle stanowią około 15%, całkowity koszt wyniósłby około 269 000 €. Jeśli ostateczny dom zostanie sprzedany za 300 000 €, przybliżona rentowność brutto wyniosłaby około 31 000 €, co odpowiada około 11,5% inwestycji całkowitej, mogąc być jeszcze wyższa, jeśli zdecydujemy się na wybudowanie mieszkania zoptymalizowanego o mniejszej powierzchni, zachowując atrakcyjny i funkcjonalny projekt.

Idealna okazja dla tych, którzy szukają wartości, lokalizacji i potencjału wzrostu w jednej z najbardziej poszukiwanych części wybrzeża.