Biznes na sprzedaż w Sotogrande Costa, San Roque, Kadyks

Wyjątkowa okazja nabycia narożnego biura premium, w pełni wyremontowanego i gotowego do wejścia, położonego w jednej z najbardziej widocznych lokalizacji Sotomarket, Sotogrande.

Nieruchomość została niedawno obniżona z 650.000 € do 450.000 € w celu szybkiej sprzedaży, co stanowi coraz trudniejszą do znalezienia okazję w Sotogrande. Dla porównania: przyległy lokal indywidualny — o powierzchni mniejszej niż połowa, niewyremontowany i bez lokalizacji narożnej — został sprzedany niedawno za około 235.000 €. Ta nieruchomość łączy dwa złączone lokale, oferując ponad dwukrotną powierzchnię, uprzywilejowaną lokalizację narożną oraz kompleksowy remont premium o wartości ponad 200.000 €, obejmujący włoskie meble designerskie oraz stolarkę wykonaną na wymiar w całej przestrzeni.

Sprzedaż obejmuje dwa sąsiadujące lokale usługowe na parterze, które obecnie działają jako jedna obszerna kancelaria biurowa o powierzchni ok. 111 m², wraz z 2 prywatnymi miejscami parkingowymi w garażu podziemnym, zlokalizowanymi w ramach tego samego centrum handlowego.

Przestrzeń została zaprojektowana dla firmy, która szuka natychmiastowej obecności premium i wysokiej klasy wizerunku korporacyjnego, bez czasu, niedogodności i kosztów związanych z nową lokalizacją. Idealna dla agencji nieruchomości, family office, biura profesjonalnego, przestrzeni coworking premium, showroomu, kliniki estetycznej, firmy finansowej lub siedziby korporacyjnej nastawionej na obsługę klienta.

Biuro cieszy się wyjątkową widocznością handlową dzięki znakomitemu położeniu narożnemu oraz szerokim witrynom z przeszkleniem, które zapewniają obfite naturalne światło i doskonałą ekspozycję marki dzięki stałemu ruchowi pieszych w Sotomarket, wraz z innymi obiektami o wysokim standardzie.

Rozkład:

- Elegancka recepcja z 3 stanowiskami pracy
- Obszerna centralna strefa coworkingu z 8 stanowiskami pracy
- Gabinet dyrektorski z 2 stanowiskami pracy oraz prywatną poczekalnią dla klientów
- Niezależna sala spotkań
- Prywatna kuchnia w pełni wyposażona z częścią office/jadalną
- Prywatna łazienka
- Około 7 metrów liniowych wbudowanych szaf i magazynu technicznego

Nieruchomość została wyremontowana zgodnie z luksusowymi standardami komercyjnymi, w tym:

- Niezależny system klimatyzacji
- Własne instalacje elektryczne i wodne
- Posadzka premium
- Oświetlenie LED w całej przestrzeni
- Automatyczne drzwi z czujnikiem
- Dzielnice z przeszkleń i drewna
- Włoskie meble i elementy wykonane na zamówienie
- Niezależne przyłącza elektryczne oraz danych o dużej prędkości w każdym stanowisku pracy

Wnętrze obejmuje ponadto trzy systemy telewizyjne typu Frame TV, idealne do sztuki cyfrowej lub prezentacji dla klientów. Na zewnątrz biuro ma oznakowania LED oraz sześć programowalnych ekranów telewizyjnych odpowiednich do brandingu, kampanii marketingowych lub filmów promocyjnych.

Biuro jest sprzedawane w pełni wyposażone i gotowe do pracy, umożliwiając natychmiastowe rozpoczęcie działalności oraz uniknięcie wysokich kosztów i opóźnień związanych z nową komercyjną implantacją.

W cenie uwzględnione są dwa prywatne miejsca parkingowe na poziomie -2, aktywo szczególnie cenne w okresach największego natężenia ruchu.

Dla nabywców z branży nieruchomości istnieje również możliwość nabycia istniejącej działalności handlowej na podstawie odrębnego porozumienia za dodatkową kwotę 100.000 €.

Niepowtarzalna okazja, by nabyć w Sotogrande biuro premium typu „klucz w ręku” w cenie znacząco niższej niż koszt odtworzenia i remontu.