Biznes na sprzedaż w Sotogrande Costa, San Roque, Kadyks

Wyjątkowa okazja nabycia narożnego biura premium, całkowicie wyremontowanego i gotowego do wejścia, położonego w jednej z najbardziej widocznych i prestiżowych lokalizacji w Sotomarket, Sotogrande.

Nieruchomość została ostatnio obniżona z 650.000 € do 480.000 € w celu szybkiej sprzedaży, co stanowi coraz trudniejszą do znalezienia okazję w Sotogrande. Jako punkt odniesienia: jeden z przyległych lokali indywidualnych — o powierzchni mniejszej niż połowa, bez remontu i bez położenia narożnego — został sprzedany niedawno za około 235.000 €. Niniejsza nieruchomość łączy dwa połączone lokale, zapewniając ponad dwukrotnie większą powierzchnię, uprzywilejowane położenie narożne oraz kompleksowy remont w wysokim standardzie o wartości przekraczającej 200.000 €, obejmujący włoskie meble projektowe oraz stolarkę wykonaną na wymiar w całej przestrzeni.

Sprzedaż obejmuje dwa przyległe lokale handlowe na parterze, które obecnie funkcjonują jako jedna obszerna siedziba biurowa o powierzchni ok. 111 m², wraz z 2 prywatnymi miejscami parkingowymi podziemnymi położonymi w ramach tego samego centrum handlowego.

Przestrzeń została zaprojektowana dla firmy, która poszukuje natychmiastowej premium obecności i wysokiej klasy wizerunku korporacyjnego — bez czasu, uciążliwości oraz kosztów związanych z nową implantacją. Idealne dla agencji nieruchomości, family office, kancelarii profesjonalnej, premium coworkingu, showroomu, kliniki estetycznej, firmy finansowej lub siedziby korporacyjnej nastawionej na obsługę klienta.

Biuro cieszy się wyjątkową widocznością handlową dzięki znakomitej pozycji narożnej oraz dużym przeszklonym witrynom, które zapewniają obfite naturalne światło i doskonałą ekspozycję marki podczas stałego ruchu pieszego w Sotomarket, obok El Corte Inglés oraz innych ekskluzywnych sklepów.

Układ:

- Elegancka recepcja z 3 stanowiskami pracy
- Przestronna centralna strefa coworkingowa z 8 stanowiskami pracy
- Gabinet dyrektorski z 2 stanowiskami pracy oraz prywatną poczekalnią dla klientów
- Niezależna sala spotkań
- Prywatna kuchnia w pełni wyposażona ze strefą office/jadalnią
- Prywatna łazienka
- Około 7 metrów liniowych wbudowanych szaf oraz magazynu technicznego

Nieruchomość została wyremontowana zgodnie z luksusowymi standardami komercyjnymi, w tym:

- Niezależny system klimatyzacji
- Własne instalacje elektryczne i wodne
- Podłoga wysokiej klasy
- Oświetlenie LED w całej przestrzeni
- Automatyczne drzwi z czujnikiem
- Przegrody z kryształu i drewna
- Włoskie meble oraz elementy wykonane na wymiar
- Niezależne przyłącza elektryczne i danych o wysokiej prędkości w każdym stanowisku pracy

Wnętrze obejmuje również trzy systemy telewizyjne typu Frame TV, idealne do sztuki cyfrowej lub prezentacji dla klientów. Na zewnątrz biuro posiada podświetlane szyldy LED oraz sześć programowalnych ekranów telewizyjnych, odpowiednich do brandingu, kampanii marketingowych lub wideo promocyjnych.

Biuro jest sprzedawane w pełni wyposażone i gotowe do działania, umożliwiając rozpoczęcie działalności od razu oraz omijając wysokie koszty i opóźnienia związane z nową implantacją komercyjną.

W sprzedaży wliczone są dwa prywatne miejsca parkingowe na poziomie -2, stanowiące szczególnie cenny atut w sezonach największego natężenia ruchu.

Dla nabywców z branży nieruchomości istnieje również możliwość nabycia istniejącej działalności handlowej na mocy odrębnego porozumienia za dodatkową kwotę 100.000 €.

Niepowtarzalna okazja nabycia premium biura „klucz w ręku” w Sotogrande w cenie znacząco niższej niż jego koszt odtworzenia i remontu.