Komercyjne na sprzedaż w Garrucha, Almería

Czy marzyłeś o własnym biznesie na słonecznym południu Hiszpanii? To Twoja wielka okazja, aby nabyć wyjątkową nieruchomość, która łączy całkowicie funkcjonującą restaurację-bar z dwoma jednostkami mieszkalnymi, wszystko to usytuowane na rozległej działce rolnej o powierzchni 5 459 m², w jednej z najbardziej strategicznych dzielnic gminy Garrucha.

Znany popularnie jako „El Suizo”, ta restauracja ugruntowała swoją pozycję jako jedno z najcenniejszych miejsc spotkań w okolicy, gdzie serwuje się codzienne menu o doskonałej jakości. Stała klientela to lokalni mieszkańcy, kierowcy ciężarówek ze względu na bliskość głównej drogi, kolarze oraz odwiedzający z pobliskich wiosek, co zapewnia stały przepływ klientów przez cały rok. Jej dogodna lokalizacja, usytuowana na jednej z głównych arterii łączących autostradę z plażami, gwarantuje wysoką widoczność, łatwy dostęp i nieprzeciętną ekspozycję handlową.

Nieruchomość posiada łączną powierzchnię zabudowaną 609 m², w dobrym stanie technicznym, gotową do kontynuowania działalności bez konieczności inwestycji. Została wybudowana w 1998 r. i wyposażona w klimatyzację, zapewniając komfort zarówno klientom, jak i mieszkańcom.

Rozkład i pomieszczenia
Restauracja / Bar

Serce kompleksu stanowi przestronna restauracja w pełni wyposażona i funkcjonująca, z:

- Strefa baru
- Duża sala konsumpcyjna wewnątrz
- Profesjonalna kuchnia w pełni wyposażona
- Toalety dla klientów
- Powierzchnia zabudowana 393 m²
- Zewnętrzny taras, idealny do obsługi na świeżym powietrzu
- Rozległy prywatny parking dla klientów

Apartament nad restauracją

Nad obiektem znajduje się całkowicie niezależne mieszkanie o powierzchni 112,75 m², idealne do stałego zamieszkania właścicieli lub wynajmu, które obejmuje:

- Salon-jadalnia
- 4 sypialnie dwuosobowe
- 1 łazienka pełna
- W pełni wyposażona kuchnia
- Pralnia

To mieszkanie umożliwia łączenie zarządzania biznesem z życiem mieszkalnym bez konieczności dojazdów.

Mieszkanie niezależne

Ponadto gospodarstwo mieści drugie, niezależne mieszkanie o powierzchni zabudowanej 96 m², składające się z:

- 2 sypialnie
- 1 łazienka pełna
- Salon
- W pełni wyposażona kuchnia

Obszerny prywatny taras, idealny do korzystania z klimatu i spokoju otoczenia wiejskiego

Dodatkowa garderoba

Nieruchomość obejmuje 10,75 m² piwnicę/garderobę, idealną do przechowywania zapasów, narzędzi lub wyposażenia biznesowego.

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość oferuje wiele opcji handlowych i mieszkalnych:

- Kontynuowanie udanego prowadzenia istniejącej restauracji
- Wprowadzenie nowych propozycji gastronomicznych lub rozszerzenie usług
- Wynajem jednego lub obu mieszkań w celu wygenerowania dodatkowych dochodów
- Rozwój przestrzeni na wydarzenia, uroczystości lub turystykę wiejską

Ze względu na swoją lokalizację w centrum, stały ruch przez cały rok i lojalną klientelę, ta posiadłość stanowi stabilną i bardzo atrakcyjną inwestycję w jednym z dynamicznych miejsc na Levante Almeriense.

Dane podstawowe

609 m² zabudowane

Działka rolna: 5 459 m²

Używany, dobry stan

6 pomieszczeń

3 łazienki/toalety

Zlokalizowane przy ulicy

Rok budowy: 1998

Parter

Klimatyzacja

Ogromny parking

Wyjątkowa okazja dla tych, którzy pragną połączyć dochodowy biznes, mieszkanie i styl życia śródziemnomorski w jednym projekcie.