Biznes na sprzedaż w Miasto Kordoba, Kordoba

Wyjątkowa okazja zakupu hali przemysłowej w okolicy La Torrecilla, Córdoba. Nieruchomość ta wyróżnia się doskonałą lokalizacją przy Głównej Alei w Strefie Amargacena, zapewniając łatwy dostęp i optymalną widoczność z głównych dróg komunikacyjnych. Całkowita powierzchnia zabudowy wynosi 220 m2, użytkowa 180 m2, co daje wystarczająco dużo miejsca na różne zastosowania przemysłowe lub logistyczne. Jej południowo-zachodnie usytuowanie zapewnia naturalne oświetlenie przez dużą część dnia, co sprzyja środowisku pracy w wnętrzu. Ponadto stan ogólny jest dobry, z wszystkimi instalacjami funkcjonującymi i gotowymi do użycia bez konieczności natychmiastowych, znaczących prac remontowych. Ze względu na strategiczną lokalizację blisko głównej autostrady łączącej Córdoba z innymi istotnymi miastami – i dzięki stałemu napływowi ruchu kołowego – ta nieruchomość reprezentuje nie tylko idealne miejsce operacyjne, lecz także bezpieczną inwestycję na obecnym rynku nieruchomości.

Klauzula Transparentności i Rozbiór Wydatków (Ustawa 10/2025)
CENA SPRZEDAŻY + WYDATKI
Zgodnie z obowiązkami informacyjnymi przewidzianymi w Ustawie 10/2025 z dnia 28 grudnia, o obsłudze klienta i przejrzystości, a także według obowiązujących przepisów sektorowych, stwierdza się, że podana cena nie uwzględnia wydatków i podatków związanych z nabyciem, które są rozbite następująco:
Wynagrodzenie agencji kupującego: 2% ostatecznej ceny sprzedaży plus 21% VAT (minimum 3 500 € plus 21% VAT).
Podatek od Transakcji (ITP): Zastosowana zostanie obowiązująca stawka w regionie Andaluzja (zwykle 7%, bez uszczerbku dla obniżonych stawek 3,5%, 1,2% lub 1% stosowanych w zależności od okoliczności osobistych nabywcy lub cech nieruchomości). Podatek naliczany jest od Wartości Referencyjnej w Katastrze lub od ceny sprzedaży, whichever higher.
Koszty Notarialne: Honoraria notarialne obliczane będą zgodnie z oficjalnym taryfnikiem określonym w Załączniku I Rozporządzenia Królewskiego 1426/1989 z dnia 17 listopada, w którym zatwierdzono taryfę Notarialną.
Koszty Rejestrowe: Wpis do Rejestru Nieruchomości będzie fakturowany zgodnie z oficjalnym taryfikatorem określonym w Załączniku I Rozporządzenia Królewskiego 1427/1989 z dnia 17 listopada, w którym zatwierdzono taryfę Notarialną.
Koszty Administracyjne (Gestoría): Wynagrodzenia za prowadzenie spraw administracyjnych, rozliczenie podatków i rejestrację w rejestrze wynoszą około [600] € (z VAT).