Działka budowlana na sprzedaż w Santa Eulàlia de Ronçana, Barcelona

Na tej urbanistycznej działce o powierzchni 1.562 m² (40 m elewacji) położonej w spokojnej dzielnicy mieszkalnej Santa Eulàlia de Ronçana, z urzędową klasyfikacją R6h, jedna z najciekawszych opcji dla osób pragnących wybudować kilka mieszkań lub zrealizować projekt o wysokiej rentowności. Działka umożliwia podział na dwa niezależne parcele i zabudowę do czterech mieszkań szeregowych, ponieważ obowiązująca norma R6h zezwala na dwie mieszkania na każdą działkę, co czyni tę teren atrakcyjną okazją dla deweloperów, inwestorów lub rodzin chcących wspólnie zrealizować projekt.
Norma R6h ustala minimalną powierzchnię działki na 600 m², minimalną elewację na 15 m, maksymalną gęstość zabudowy dwóch mieszkań na działkę, wskaźnik zabudowy netto 0,50 m² dachu na m² gruntu, maksymalne zajęcie 25 procent dla zabudowy głównej i 5 procent dla zabudowy pomocniczej, maksymalną wysokość zabudowy głównej 7,30 m z piętrami dopuszczalnymi jako parter + 1 + poddasza, maksymalną wysokość zabudowy pomocniczej 3,30 m oraz odległości tyłu 6 m od frontu i 3 m od boków i tyłu. Dzięki tym parametrom działka może zostać podzielona na dwie działki o powierzchni około 781 m² każda, obie z wystarczającymi warunkami do wybudowania domu bliźniaczego na każdej z nich i uzyskania łącznie czterech mieszkań szeregowych.
Działka wyróżnia się swoją przestronnością, potencjałem zabudowy i wykonalnością urbanistyczną, co pozwala maksymalnie wykorzystać obowiązujące przepisy i opracować atrakcyjny projekt zarówno na poziomie mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym. W cenie sprzedaży uwzględniono honoraria agencji, nierozliczane podatki ani koszty; wszystkie dane są orientacyjne i mogą ulec zmianom.