Mieszkanie na sprzedaż w Benalmádena, Málaga

Przedstawiamy wspaniałą nieruchomość podzieloną na dwa niezależne mieszkania, idealna dla inwestorów poszukujących wyjątkowej rentowności. Ta unikalna nieruchomość oferuje obszerną prywatną przestrzeń zewnętrzną o powierzchni ponad 45 m², doskonałą do instalacji małego basenu (plunge pool) lub stworzenia ogrodu dla dzieci.

Najważniejsze cechy

Taras/Ogród prywatny:

- Ponad 45 m² ekskluzywnej przestrzeni zewnętrznej

- Chociaż zarejestrowany jako strefa wspólna, jest to wyłącznie prywatne i prywatne użytkowanie nieruchomości

- Idealna przestrzeń na plunge pool

- Doskonałe miejsce do zabaw lub ogród

- Wymaga remontu stylizacyjnego, aby zmaksymalizować potencjał

Rozkład apartamentów

Apartament główny:

- 2 przestronne sypialnie

- 1 całkowicie wyremontowana łazienka

- Wyposażona kuchnia z klimatyzacją

- Kuchnia wymaga nowoczesnych mebli, aby dopełnić renowację

- Światłe i funkcjonalne przestrzenie

ApartamentSecondary:

- 1 sypialnia

- Wygodny salon

- 1 całkowicie wyremontowana łazienka

- Całkowicie zaktualizowany i gotowy do wynajęcia

Wykonane renowacje

✓ Łazienki całkowicie odnowione w obu apartamentach

✓ Odnowiona kuchnia

✓ Zainstalowany system klimatyzacji

✓ Mały apartament całkowicie odnowiony i gotowy do użycia

Potencjał inwestycyjny

Cena nieruchomości: 360 000 €

Potencjalny dochód z wynajmu:

- Apartament główny: co najmniej 1 250 € miesięcznie

- Apartament secondary: co najmniej 1 000 € miesięcznie

- Całkowity miesięczny dochód: 2 250 €

- Całkowity roczny dochód: 27 000 €

Zwrot z inwestycji:

Około 7,5% rocznie, znakomita rentowność na obecnym rynku.

Dodatkowa rekomendowana inwestycja, aby maksymalnie wykorzystać potencjał nieruchomości:

- Nowoczesne meble do kuchni w apartamencie głównym

- Restyling tarasu/ogrodu zewnętrznego

- Szacowana inwestycja: zależy od preferencji i pożądanej jakości

Zalety tej nieruchomości

- Dwa wynajmowane jednostki w cenie jednego

- Wyjątkowa prywatna przestrzeń zewnętrzna (ponad 45 m²)

- Już przeprowadzone istotne renowacje

- Atrakcyjna lokalizacja dla najemców

- Natychmiastowa rentowność

- Potencjał wzrostu wartości dzięki drobnym ulepszeniom

Podsumowanie

Nieruchomość stanowi wyjątkową okazję dla inteligentnych inwestorów. Z większością ważnych renowacji już zakończonych i zwrotem z inwestycji wyższym niż średnia rynkowa, wymaga tylko drobnych aktualizacji, aby zmaksymalizować jej potencjał. Prywatny taras o powierzchni ponad 45 m² dodaje wyjątkową wartość, która wyróżnia tę nieruchomość spośród innych ofert na rynku.