Dom na sprzedaż w Sant Feliu de Guíxols, Girona

Dom szeregowy w Sant Feliu de Guíxols

W spokojnej okolicy Les Penyes, zaledwie 2 km od plaży i centrum Sant Feliu de Guíxols, oferujemy ten przestronny dom szeregowy w doskonałej relacji jakości do ceny: południowa ekspozycja zapewnia mnóstwo naturalnego światła, a z domu roztaczają się atrakcyjne widoki na morze. Nieruchomość ma oficjalną licencję turystyczną, dzięki czemu świetnie nadaje się zarówno do użytku prywatnego, jak i na dochodową inwestycję.

Dom jest częścią niewielkiego zespołu siedmiu lokali, z dostępem do wspólnego ogrodu i basenu. Parter zapewnia komfort od samego progu: w pełni wyposażona kuchnia otwarta na salon, przylegająca jadalnia, toaleta dla gości oraz jasny salon z przesuwanymi drzwiami prowadzącymi na przestronny taras i niewielki ogród. Z przodu znajduje się dodatkowe patio. Łączna powierzchnia przestrzeni zewnętrznej wynosi około 50 m².

Strefa nocna mieści się na piętrze. Główna sypialnia z odnowioną łazienką en suite oferuje piękne widoki na morze i jest wyposażona w klimatyzację. Do dyspozycji są także dwie dwuosobowe sypialnie z wbudowanymi szafami oraz wspólna łazienka.

Poziom dolny stanowi nieoceniony atut: przestronna, wielofunkcyjna powierzchnia o niezliczonych możliwościach aranżacji — na pokój gościnny, pracownię, salę gier lub gabinet. Po drugiej stronie wspólnego ogrodu znajduje się bezpieczny garaż o powierzchni około 25 m².

Nieruchomość jest wyposażona w centralne ogrzewanie i podgrzewanie wody zasilane gazem ziemnym oraz aluminiowe okna z podwójnymi szybami. Przyznane pozwolenie na wynajem dodatkowo podnosi jej atrakcyjność. Podsumowując: to propozycja z potencjałem na przyszłość — idealna na stałe miejsce zamieszkania lub jako solidna inwestycja w drugi dom.

Stan nieruchomości: dobry. Powierzchnia użytkowa: 140 m². Powierzchnia zabudowy: 162 m². Rok budowy: 2000. Świadectwo charakterystyki energetycznej (CEE): zużycie energii: E, 171 kWh/m²; emisje: E, 35 kg CO₂/m². Numer rejestracyjny CEE: TCY62WW03. Świadectwo przydatności do zamieszkania: CHG01340519001. Wynagrodzenie agenta nieruchomości jest wliczone w cenę sprzedaży.