Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Castell d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Ekskluzywne 1,2-hektarowe miejsce na posesję

Opis nieruchomości

Położona w prestiżowym enklawie S'Agaró, ta nieruchomość oferuje wyjątkową okazję do opracowania projektu mieszkalnego na zamówienie na działce o powierzchni 12 248 m². Istniejąca struktura o powierzchni 453 m² stanowi solidną bazę, która traktowana jest jako „pusta karta” do kompleksowej, wysokiej klasy renowacji. Rustykalne sklasyfikowanie terenu działki stanowi strategiczny atut, gwarantujący absolutną prywatność poprzez uniemożliwienie nowych perymetrycznych zabudowań mieszkalnych i zapewnienie ekskluzywnego i trwale chronionego środowiska.

Obecny rozkład domu rozproszony jest na trzy poziomy i obejmuje pięć sypialni oraz trzy łazienki, oferując hojne możliwości przemodelowania. Oryginalny projekt z 1974 roku umożliwia całkowitą rekonstrukcję wnętrz w celu stworzenia otwartych stref dziennych dostosowanych do współczesnych standardów luksusu. Poziom dolny wyróżnia się szczególnie, mieszcząc podziemny garaż o powierzchni 301 m², zapewniający wyjątkową pojemność do przechowywania wielu pojazdów, łodzi lub specjalistycznych magazynów.

Na zewnątrz nieruchomość posiada prywatny basen o powierzchni 128 m² i kort sportowy, które dodają znaczącej wartości po przeprowadzeniu niezbędnej modernizacji. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje wodne, elektryczne i ogrzewanie zasilane pompą ciepła. Obecne przepisy hiszpańskiego planowania urbanistycznego w Katalonii wyraźnie zezwalają na rehabilitację i renowację istniejącego budynku, zapewniając całkowite bezpieczeństwo prawne realizacji kompleksowego projektu reformy.

Położona w rejonie Castell-Platja d'Aro, ta posiadłość łączy spokój prywatnego, naturalnego otoczenia z bliskością ekskluzywnych usług Costa Brava. To strategiczna propozycja inwestycyjna dla tych, którzy pragną stworzyć spersonalizowaną, wysoką wartość rezydencję, wykorzystując potencjał jednej z największych i najbardziej prywatnych działek dostępnych w regionie.

Opis lokalizacji

Castell d'Aro, wraz z S'Agaró i Platja d'Aro, należy do gminy Castell-Platja d'Aro.

Historyczne centrum Castell D'Aro, położone w głębi lądu, jest najstarszą częścią miasta, zachowując dużą część swojego oryginalnego profilu na głównych ulicach oraz w zabytkowym kompleksie tworzącym zamek Benadormiens i kościół Santa María. Zbudowany w XVI–XVII wieku i uznany za Zabytek Kultury Narodowej.

Castell d'Aro to historia i tradycja, a jego główną atrakcją jest Żywa Szopka, najstarsza w Katalonii, której pierwsza edycja rozpoczęła się w 1959 roku. Służy także jako tło dla średniowiecznego jarmarku odbywającego się w miesiącu sierpniu.

To miasto leży między Santa Cristina d'Aro a Platja d'Aro, i 10 minut jazdy od Sant Feliu De Guíxols, innego głównego miasta Costa Brava.

Najbliższe lotniska to Gironą, 35 km, oraz Barcelona, 120 km.