Teren niezagospodarowany na sprzedaż w La Sella, Alicante

Działka wiejska w Pedreguer, Partida Albardaneras – Blisko La Sella

Na sprzedaż działka wiejska w Pedreguer, położona w Partida Albardaneras, na niższych partiach gór, bardzo blisko La Sella (Alicante). Jest to gospodarczy areał rolny do suchych upraw, nieurbanizowalna, o powierzchni około 1.460 m², zgodnie z aktem notarialnym, Rejestrem Nieruchomości i Katastrą.

Działka odpowiada Polígono 6, Parcela 262, i ma klasyfikację jako teren wiejski z przeznaczeniem rolnym, dlatego nie można jej zabudować i nie stanowi terenu pod zabudowę. Jej wykorzystanie ogranicza się do zastosowań dozwolonych przepisami obowiązującego prawa o terenach wiejskich.

Cechy terenu wiejskiego
Ta działka wiejska w Pedreguer znajduje się w ugruntowanym środowisku naturalnym, spokojnym i bez bezpośredniego rozwoju urbanistycznego. Wykazuje lekkie nachylenie, dobre odwodnienie i wygodny dojazd, dzięki czemu nadaje się do celów rolniczych, rekreacyjnych lub jako posiadłość wypoczynkowa w otoczeniu natury.

Bliskość La Sella dodaje wartości lokalizacji, łącząc prywatność, naturę i bliskość do stref już rozwiniętych w gminie.

Dane rejestrowe i katastrowe
•Gmina: Pedreguer (Alicante)
•Partida: Albardaneras
•Polígono / Parcela: Polígono 6, Parcela 262
•Klasa gruntu: Wiejski
•Głównie przeznaczenie: Rolnicze
•Powierzchnia rejestrowa: 1.460 m²
•Powierzchnia katastralna: między 1.446 a 1.448 m²
Działka wiejska nie skoordynowana urbanistycznie, typowa dla terenów rolnych.

Występujące rośliny i użytkowanie rolnicze
Gospodarstwo posiada drzewostan owocowy w produkcji, co zwiększa jego wartość rolniczą i krajobrazową. Wśród istniejących gatunków znajdują się pomarańcze, mandarynki, cytryny, brzoskwinie, pigwy, granat, mirabelka, śliwa, morela, jabłoń, grusza, brzoskwinia, orzech włoski, dwa duże drzewa oliwne i migdałowiec.
Teren odpowiedni pod uprawy, ekologiczny ogródek warzywny lub gospodarstwo rolne do samospożycia.

Usługi i instalacje istniejące
Chociaż to teren wiejski nie podlegający zabudowie, gospodarstwo posiada infrastrukturę umożliwiającą korzystanie:
•Dostępna woda na działce, z kilkoma przyłączami wodnymi w otoczeniu
•Zbiornik wody
•Instalacja paneli słonecznych do autonomicznego zasilania energią
•Szambo
Dodatkowo znajdują się elementy pomocnicze i ruchome:
•Dopasowana przyczepa kempingowa (strefa jadalna, kuchnia, łazienka z prysznicem i łóżko dwuosobowe)
• Pergola o wymiarach około 6 × 2,5 m
•Dodatkowa skrzydłowa chata przeznaczona na WC i schowek
Te instalacje nie stanowią zabudowy ani nie zmieniają klasyfikacji wiejskiego terenu.

Zasady użytkowania terenu
Ta działka wiejska w Pedreguer jest idealna do:
•Użytku rolniczego
•Ekologicznego ogrodu
•Wiejskiej posiadłości rekreacyjnej
•Pobytów weekendowych
•Użytkowania z przyczepą kempingową lub mobilnym domem
•Projektu samowystarczającej posiadłości wiejskiej

Uwagi urbanistyczne
Działka jest wiejska, niepodlegająca zabudowie i nie stanowi terenu pod zabudowę, dlatego nie jest możliwa budowa domu ani zabudowa mieszkalna, a jej użytkowanie podlega przepisom dotyczącym terenów wiejskich.