Dom szeregowy na sprzedaż w Manacor, Majorka

REF: 101JS1231
Okazja w sercu Manacor: Uroczy dom miejski o dużym potencjale

W uprzywilejowanej lokalizacji, zaledwie kilka kroków od emblematycznego Plaza Sa Bassa i Plaza del Convent, ten uroczy dom miejski łączy istotę lokalnej architektury z możliwością stworzenia domu dopasowanego do własnych potrzeb. Nieruchomość nadaje się do zamieszkania, więc wprowadzenie się jest możliwe od razu, a jednocześnie można zaplanować częściowy remont w celu zwiększenia jej wartości.

Niedawne ulepszenia i potencjał projektu:
Dom przeszedł już strategiczne modernizacje: częściowo wymieniona instalacja elektryczna oraz okna PCV z podwójnymi szybami Climalit na parterze gwarantują doskonałą izolację cieplną i akustyczną. Ponadto posiadamy już kosztorys na całkowitą nową instalację elektryczną i sanitarną, w tym remont łazienki na pierwszym piętrze oraz instalację drugiej łazienki na tej samej kondygnacji.

Podział według kondygnacji:

Parter (strefa dzienna): Po przytulnym hallu wejściowym o powierzchni 12 m2 znajduje się pokój jednoosobowy (idealny jako biuro). Sercem domu jest salon o powierzchni 16 m2 z kominkiem i toaletą dla gości, który łączy się z przestronną, zintegrowaną kuchnią z jadalnią o powierzchni 20 m2. Stąd przechodzi się do autentycznego wewnętrznego dziedzińca (Patio), w którym zachowała się zabytkowa cysterna i znajduje się pomieszczenie gospodarcze/pralnia.

Pierwsze piętro (strefa sypialna): Szczególnie wyróżnia się imponująca sypialnia główna o powierzchni 31 m2, która obejmuje część biurową, garderobę oraz dostęp do balkonu. Piętro uzupełniają dwa kolejne pokoje dwuosobowe (13 m2 i 10 m2), oba z własnymi garderobami typu walk-in, oraz pełna łazienka. Wszystkie pomieszczenia wychodzą na zewnątrz i cieszą się obfitym naturalnym światłem.

Drugie piętro (potencjał i widok): Wszechstronne pomieszczenie o powierzchni 47 m2 (magazyn), które prowadzi na spektakularny, otwarty taras o powierzchni 32 m2. Dzięki niezakłóconemu widokowi jest to idealne miejsce, aby korzystać ze śródziemnomorskiego klimatu wyspy.

Inteligentna inwestycja:
Czy jako pierwsze miejsce zamieszkania, które można stopniowo remontować, czy jako nieruchomość inwestycyjna o wysokiej rentowności – ta nieruchomość ze względu na lokalizację i przestronny metraż jest prawdziwą perełką.

Cena sprzedaży nieruchomości obejmuje prowizję pośrednika, którą sprzedający pokrywa w całości. Nie są wliczone podatek od nabycia nieruchomości (8 %) oraz opłaty notarialne i za wpis do księgi wieczystej (ok. 2 %), które są należne przy podpisaniu aktu notarialnego.