Hotel na sprzedaż w San Martin del Tesorillo, Kadyks

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w San Martín de Tesorillo
Nowoczesny hostel z restauracją/barem i 3 dużymi apartamentami na wynajem
Lokalizacja: W sercu strefy Polo – zaledwie 10 minut od Sotogrande

Opis ogólny
• Czteropiętrowy budynek w uprzywilejowanej lokalizacji
• Położony w San Martín de Tesorillo, w sercu strefy Polo, zaledwie 10 minut od Sotogrande
• Sąsiaduje z doliną awokad
• Wyjątkowo widoczny i łatwo dostępny narożnik

Poziom 1 – Garaż
• Powierzchnia: 240 m²
• Drzwi metalowe
• Dostęp z dolnej drogi z tyłu hostelu
• Przestrzeń otwarta z niezależnym pomieszczeniem (obecnie magazyn sportowy, rowery itp.)
• Idealny do przekształcenia w biuro
• Zasilanie elektryczne zainstalowane

Poziom 2 – Restauracja i bar na parterze
• Powierzchnia: ok. 223 m²
• Udana, wyjątkowo popularna restauracja/bar
• Zewnętrzny taras do jedzenia na świeżym powietrzu (stoły, krzesła, parasole)
• Toalety dla mężczyzn i kobiet
• Profesjonalna caterowana kuchnia w pełni wyposażona
• Duża dodatkowa nieużywana strefa z panelami szklanymi od podłogi do sufitu i widokiem na dolinę awokado
• Plany zaprojektowane dla restauracji wysokiej klasy
• Idealny również na wydarzenia, klub nocny z muzyką na żywo lub galerię

Poziom 3 – Pokoje hostelu
• 8 pokoi dwuosobowych/trzypokojowych, każdy z łazienką (białe płytki z niebieskimi akcentami kobaltu) Pow. 223 m²
• Bardzo popularny i o wysokim obłożeniu, szczególnie w sezonie Polo
• Zaledwie 6 km od Sotogrande
• Dokumentacja i dane dostępne na życzenie

Poziom 4 – Apartamenty
• Trzy apartamenty łącznie, Pow. 223 m²:
• Apartament 1: dwa sypialnie, kuchnia/jadalnia/salon, łazienka z prysznicem
• Apartament 2: Niezależny, trzy sypialnie
• Apartament właściciela: Luksusowy, trzypokojowy apartament, przestronny i jasny
• Nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia
• Pełna łazienka z wanną, dostęp przez podwójne drzwi

Taras i kluczowe instalacje
• Panoramiczne widoki
• Trzy duże panele słoneczne do podgrzewania wody latem
• System fotowoltaiczny wytwarzający energię elektryczną (nadmiar wprowadzany do sieci)

Okazja
Nieruchomość ta to coś więcej niż cegła i beton: to brama do wysokich zysków w jednym z najdynamiczniejszych regionów Andaluzji. Sezon polo, turystyka przez cały rok i Sotogrande w zasięgu kilku minut, potencjał do zwiększenia dochodów jest ogromny.
Duży potencjał ekspansji – więcej miejsca na restaurację, imprezy, butikowy hotel lub dodatkowe zakwaterowanie
Istniejący i udany biznes – już generujący przychody restauracja i hostel
Uprzywilejowana lokalizacja w strefie turystycznej – przyciąga międzynarodowych gości przez cały rok