Mieszkanie na sprzedaż w El Palo, Miasto Málaga, Málaga

Przedstawiamy mieszkanie o powierzchni zabudowy 108 m², położone w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Malagi — El Palo, znanej z tradycyjnego klimatu, sklepów i bliskości morza.

Mieszkanie oferuje przestronny, bardzo jasny salon z jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na prywatny taras o powierzchni 32 m² — idealne miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, spotkania rodzinne lub chwilę relaksu pod koniec dnia. Kuchnia jest oddzielna, ma dużo miejsca do przechowywania i łączy się z praktycznym pomieszczeniem gospodarczym.

Do dyspozycji są 4 sypialnie, co czyni tę nieruchomość idealną dla rodzin lub osób potrzebujących dodatkowego miejsca na gabinet, garderobę czy pokój gościnny. Jedna z sypialni była wcześniej łazienką, dlatego istnieje możliwość przywrócenia drugiej łazienki. Mieszkanie ma również wbudowane szafy, klimatyzację i komórkę lokatorską, co zapewnia dodatkowy komfort i miejsce do przechowywania.

Dodatkowym atutem jest miejsce parkingowe na motocykl, szczególnie przydatne w okolicy, gdzie liczba miejsc postojowych może być ograniczona.

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze budynku z windą i jest usytuowane od północy, co zapewnia spokój oraz przyjemną temperaturę przez cały rok. Lokalizacja jest doskonała, a wszystkie niezbędne usługi znajdują się w pobliżu: supermarkety, transport publiczny, tereny zielone i oczywiście nadmorska promenada w El Palo, oddalona o zaledwie kilka minut.

Wszechstronne, komfortowe mieszkanie o dużym potencjale, położone w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Malagi.

Zgodnie z art. 20.1 TRLDCU cena nieruchomości zostanie powiększona o następujące kwoty:
Podatki ponosi kupujący.
W przypadku podatku VAT obowiązuje aktualna stawka 10% (ustawa 37/1992 z 28 grudnia o podatku od wartości dodanej).
W przypadku podatku ITP podstawę opodatkowania stanowi wyższa z wartości: cena sprzedaży lub wartość referencyjna katastru. Stawka wynosi od 3,5% do 7%, w zależności od sytuacji kupującego. Zasady te wynikają z dekretu królewskiego z mocą ustawy 1/1993 z 24 września, zatwierdzającego tekst jednolity ustawy o podatku od przeniesienia własności i czynności prawnych podlegających opodatkowaniu.
Koszty notarialne i rejestrowe podlegają taryfie urzędowej; szacunkowy koszt wynosi około 1500€ w przypadku notariusza i 500€ w przypadku rejestru (odpowiednio dekret królewski 1426/1989 z 17 listopada, zatwierdzający taryfę notarialną, oraz dekret królewski 1427/1989 z 17 listopada, zatwierdzający taryfę rejestratorów nieruchomości).
W przypadku konieczności skorzystania z finansowania bankowego wysokość dodatkowych kosztów należy uzgodnić z instytucją finansową.