Działka budowlana na sprzedaż w Miasto Madryt, Madryt

Oferuje się na sprzedaż działkę miejską w uprzywilejowanej lokalizacji w Madrycie. Znajduje się w północno-wschodniej części Madrytu, w dzielnicy mieszkaniowej Canillas, w pobliżu głównych osi komunikacyjnych, terenów handlowych i usług, z doskonałym dojazdem zarówno do centrum, jak i na lotnisko Adolfo Suárez Madrid Barajas.

Działka ma 860 m² powierzchni i szacowaną chłonność zabudowy 695 m² nad poziomem terenu, a ponadto istnieje możliwość wykonania kondygnacji poniżej poziomu terenu przeznaczonej na garaż oraz funkcje pomocnicze.

Jej kluczowe wyróżniki to duża kubatura zabudowy, możliwość podziału na dwie działki w celu wybudowania dwóch domów w zabudowie bliźniaczej oraz podwójna ekspozycja na dwie ulice. Nieruchomość ma trójkątny kształt i może zostać podzielona na dwie podobne działki, każda z prywatnym ogrodem i niezależnymi wjazdami. Zgodnie z przepisami możliwe jest również zrealizowanie trzech dodatkowych kondygnacji oraz piwnicy. Ponadto sprzyja to tworzeniu prywatnych przestrzeni zielonych oraz wykorzystaniu rozwiązań zrównoważonych, takich jak zielone dachy, roślinne pergole i fotowoltaiczne markizy, które poprawiają komfort termiczny i zachowanie środowiskowe całego założenia.

Połączenie wysokiej chłonności zabudowy, dobrych ekspozycji, jasnych ram formalnych oraz wymogów zrównoważonego rozwoju i efektywności energetycznej sprawia, że jest to oferta szczególnie atrakcyjna dla deweloperów, inwestorów i rodzin poszukujących nowoczesnego domu wysokiej klasy w Madrycie.

Wnętrze: każda z nieruchomości może osiągnąć około 335 m² powierzchni użytkowej. Piwnica jest przewidziana na pomieszczenie na wiele miejsc parkingowych, komórki lokatorskie oraz pomieszczenia techniczne, a także można uwzględnić dodatkowe funkcje uzupełniające, takie jak siłownia lub pokój do gier, o ile będą spełnione wymagania dotyczące wentylacji i higieny użytkowania.

Na parterze rozkład może obejmować przestronny salon z jadalnią z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, dużą kuchnię z dostępem do zewnętrznego tarasu z letnią jadalnią, toaletę dla gości oraz, w zależności od potrzeb, gabinet lub sypialnię dla gości; wszystko przy zachowaniu powierzchni i warunków dotyczących lokali zewnętrznych ustalonych przepisami Madrytu.

Wyższe kondygnacje przeznaczone będą na strefę nocną oraz bardziej prywatne przestrzenie, z główną sypialnią w standardzie typu suite z łazienką i garderobą, a także dodatkowymi sypialniami podwójnymi lub pojedynczymi — wszystkie z ekspozycją na zewnątrz — wraz z pełnymi łazienkami oraz korytarzami spełniającymi wymagane szerokości i minimalne wolne wysokości.

Zgodnie z przepisami wszystkie pomieszczenia przeznaczone do stałego użytkowania muszą mieć wystarczające naturalne oświetlenie i wentylację, co sprzyja stosowaniu dużych przeszkleń i wykuszy w celu maksymalizacji dopływu światła. Wykończenia wewnętrzne mogą kłaść nacisk na komfort i efektywność energetyczną oraz obejmować nowoczesne systemy klimatyzacji i wytwarzania energii z odnawialnych źródeł.

Działki można również sprzedawać pojedynczo.