Działka budowlana na sprzedaż w Miasto Madryt, Madryt

Prezentuje się tę działkę miejską na sprzedaż w uprzywilejowanej lokalizacji w Madrycie. Położona jest w północno-wschodniej części Madrytu, w dzielnicy mieszkaniowej Canillas, w pobliżu głównych osi komunikacyjnych, stref handlowych i usług, a także z doskonałym dojazdem zarówno do centrum, jak i na lotnisko Adolfo Suárez Madrid Barajas.

Działka ma 860 m² powierzchni i szacowaną możliwość zabudowy 695 m² nad poziomem gruntu, a ponadto istnieje opcja zrealizowania kondygnacji poniżej poziomu gruntu przeznaczonej na garaż oraz funkcje pomocnicze.

Jej główne wyróżniki to znaczny potencjał zabudowy, możliwość podziału na dwie działki w celu budowy dwóch bliźniaczych domów oraz podwójna ekspozycja na dwie ulice. Teren o trójkątnym kształcie może zostać podzielony na dwie podobne działki, każda z prywatnym ogrodem i niezależnymi wjazdami. Zgodnie z przepisami można ponadto zrealizować trzy dodatkowe kondygnacje wraz z trzema poziomami podziemnymi. Sprzyja to również tworzeniu prywatnych przestrzeni zielonych oraz stosowaniu rozwiązań zrównoważonych, takich jak dachy ogrodowe, roślinne pergole i fotowoltaiczne zadaszenia (markizy), które poprawiają komfort termiczny i zachowanie środowiskowe całego założenia.

Połączenie wysokiego wskaźnika zabudowy, dobrych ekspozycji, jasnych ram prawnych oraz wymogów dotyczących zrównoważonego rozwoju i efektywności energetycznej czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla deweloperów, inwestorów oraz rodzin poszukujących we współczesnym standardzie wysokiej jakości domu w Madrycie.

W środku każde z mieszkań może osiągnąć około 335 m² powierzchni użytkowej. Piwnica jest zaprojektowana tak, aby pomieścić kilka miejsc parkingowych, pomieszczenia gospodarcze (komórki lokatorskie) oraz pomieszczenia techniczne; można też wprowadzić funkcje uzupełniające, takie jak siłownia lub pokój do gier, o ile zachowane zostaną wymagania dotyczące wentylacji i higieny.

Na parterze układ mógłby obejmować przestronny salon z jadalnią z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, dużą kuchnię z dostępem do zewnętrznego tarasu z jadalnią letnią, toaletę dla gości oraz – w zależności od potrzeb – gabinet lub sypialnię dla gości; wszystko przy zachowaniu powierzchni i uwarunkowań dla lokali zewnętrznych określonych przepisami Madrytu.

Wyższe kondygnacje będą przeznaczone na część nocną oraz bardziej prywatne przestrzenie, z główną sypialnią typu suite z łazienką wbudowaną i garderobą, a także dodatkowymi sypialniami: podwójnymi lub pojedynczymi — wszystkie z dostępem do światła z zewnątrz. Towarzyszyć im będą pełne łazienki oraz korytarze spełniające minimalne szerokości i wolne wysokości.

Zgodnie z przepisami wszystkie pomieszczenia mieszkalne muszą mieć wystarczające naturalne oświetlenie i wentylację, co sprzyja stosowaniu dużych przeszkleń i wykuszów (balkonów w konstrukcji), aby maksymalizować dopływ światła. Wykończenia wnętrz mogą priorytetowo traktować komfort oraz efektywność energetyczną i integrować nowoczesne systemy klimatyzacji oraz wytwarzania energii z odnawialnych źródeł.

Działki można również sprzedawać jako pojedyncze.