Działka budowlana na sprzedaż w Miasto Madryt, Madryt

Ta działka miejska na sprzedaż w wyjątkowej lokalizacji w Madrycie. Znajduje się na północnym wschodzie Madrytu, w dzielnicy mieszkaniowej Canillas, w pobliżu głównych szlaków komunikacyjnych, stref handlowych i usług, z doskonałym dostępem zarówno do centrum, jak i do lotniska Adolfo Suárez Madrid Barajas.

Działka ma 860 m² powierzchni i szacowaną zabudowę na poziomie 695 m² powierzchni nadziemnej, a także możliwość wykonania piwnicy przeznaczonej na garaż i funkcje pomocnicze.

Główne cechy wyróżniające to duży wolumen zabudowy, możliwość podziału na dwie działki pod dwie domy bliźniacze oraz podwójne usytuowanie względem dwóch ulic. Prospekt o kształcie trójkąta można podzielić na dwie podobne działki, każda z prywatnym ogrodem i niezależnym dostępem. Normy prawne dopuszczają również wybudowanie trzech kondygnacji nadziemnych oraz piwnicy. Ponadto ułatwia się tworzenie prywatnych terenów zielonych i stosowanie rozwiązań zrównoważonych, takich jak zielenione dachy, pergole roślinne i fasady fotowoltaiczne, które poprawiają komfort termiczny i zachowanie środowiskowe kompleksu.

Połączenie wysokiej zabudowy, dobrych orientacji, jasnych ram prawnych oraz wymogów dotyczących zrównoważenia i efektywności energetycznej czyni go szczególnie atrakcyjnym dla deweloperów, inwestorów i rodzin poszukujących nowoczesnego, wysokiej klasy mieszkania w Madrycie.

W środku każda nieruchomość może osiągnąć około 335 m² zabudowy. Piwnica została zaprojektowana tak, aby pomieścić wiele miejsc parkingowych, schowki i pomieszczenia techniczne, a także można byłoby wprowadzić dodatkowe funkcje takie jak sala fitness czy sala zabaw, pod warunkiem spełnienia wymogów wentylacji i czystości.

Na parterze układ mógłby obejmować przestronny salon z jadalnią i bezpośrednim wyjściem do ogrodu, dużą kuchnię z dostępem na zewnętrzny taras z letnim miejscem do spożywania posiłków, łazienkę gościnną oraz, jeśli zajdzie potrzeba, gabinet lub sypialnię gościnną; wszystko to zgodnie z powierzchniami i warunkami mieszkalnymi określonymi przez przepisy Madrytu.

Na wyższych piętrach przeznaczono strefę nocną i bardziej prywatne obszary, z sypialnią główną w formie pokoju typu suite z przyległą łazienką i garderobą, a także dodatkowymi sypialniami podwójnymi lub pojedynczymi, wszystkimi zewnętrznymi, wraz z pełnymi łazienkami i korytarzami spełniającymi minimalne szerokości i wysokości.

Przepisy wymagają, aby wszystkie pomieszczenia mieszkalne miały wystarczające naturalne oświetlenie i wentylację, co skłania do stosowania dużych okien i punktów widokowych w celu maksymalnego doświetlenia. Wykończenia wnętrza mogą kłaść nacisk na komfort i efektywność energetyczną oraz integrować nowoczesne systemy klimatyzacji i produkcji energii ze źródeł odnawialnych.